# Huis te koop in Paal for € 585.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRTAZ ## Description Deze moderne open bebouwing uit 2019 is instapklaar, energiezuinig en zonder grote werken. De open leefruimte met zithoek, eetplaats en volledig uitgeruste keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier volop van licht en zicht op de tuin. Op het gelijkvloers is er naast de leefruimte nog een apart bureau, berging en toilet. Boven zijn er drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. De master bedroom beschikt bovendien over een aparte dressing. Ook buiten heeft deze woning heel wat troeven. De volledig omheinde, zuidgerichte tuin biedt maximale privacy en beschikt over een ruim terras van circa 50 m², een poolhouse en een tuinberging van maar liefst 30 m².  Op de ruime oprit is plaats voor vijf wagens. Deze BEN-woning heeft een E-peil 16 en een EPC label A, helemaal klaar voor de toekomst dus. Techniek en comfort • Bouwjaar 2019 • BEN-woning • Warmtepomp lucht-lucht • Zonnepanelen • Vloerverwarming • Airco in leefruimte + master bedroom • Laadpaal voor elektrische wagen • Regenwaterput 5.000 liter • 3-dubbele beglazing • Alarminstallatie en rookmelders • Perceeloppervlakte 605 m² Eerlijk gezegd Naast het perceel staat een hoogspanningsmast. Die is zichtbaar en daar zijn we graag eerlijk over, maar de impact ervan ervaart iedereen anders. We hebben hier testen laten uitvoeren, er is absoluut geen gezondheidsrisico want de straling is minder dan die van je GSM. We laten je liever zelf ontdekken hoe de woning en de tuin in de praktijk aanvoelen. Zin om te komen kijken? Neem gerust contact op met de eigenaar Michiel op 0486 93 34 64. Mailen kan ook naar michiel@mmsconsulting.be Bij Goedhuyzen geen klassieke makelaars, wij zijn vastgoedadviseurs. We combineren digitale snelheid en vaste prijzen met echte menselijke expertise. Wij adviseren de eigenaar om zijn woning zelf te verkopen en zetten de immo zo wat op zijn kop. Goed hè.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 187m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 605m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 - **KI**: € 1.027 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 27,91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 71004-G-B2016/00524/EP12782/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 773kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 605m² - **Woonoppervlakte**: 187m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Driedubbel - **Bouwoppervlakte**: 128,25m² - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 8,99m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Badkamer**: Dubbele lavabo + douche - **Terras**: +/- 50 m² - **Tuinhuis**: Poolhouse + tuinberging: +/- 30 m² - **Keuken**: Inductievuur - **Berging**: aan de keuken ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Oude Baan 192, 3583 Paal ## Contact - **Goedhuyzen** - Genkersteenweg 402C, 3500 Hasselt - Phone: 011 12 30 14 - Website: