# Under option - Huis te koop in Paal with 4 slaapkamers Zimmo code: LS28X ## Description In een rustige straat in Paal (Beringen) vinden we deze ruime, vrijstaande gezinswoning aan de Oude Baan 218. Met haar karaktervolle uitstraling, groene tuin en ruime perceel van 10a04ca geniet je hier van rust en privacy, terwijl scholen, winkels en de E313 vlakbij liggen. Zo woon je rustig, maar ben je toch vlot onderweg richting Hasselt en Antwerpen. De woning werd gebouwd in 1995 en is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende momenten vernieuwd. Zo kreeg de leefruimte in 2014 een grondige update met onder meer een stijlvolle TV-wand met gashaard en indirecte verlichting, een parketvloer in de zitkuil en een spanplafond met inbouwspots. In 2015 volgden ook nieuwe keukenfronten en -toestellen van het merk Siemens. Ook op technisch en energetisch vlak werd de woning de voorbije jaren verder uitgebouwd. Het dak is voorzien van 28 zonnepanelen (met certificaten) en werd geïsoleerd, zowel onder de dakhelling als op de zoldervloer. Daarnaast beschikt de woning over spouwmuurisolatie, een alarmsysteem en camerabewaking. Via de inkomhal kom je binnen in de woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een apart bureau (eventueel ook in te richten als slaapkamer), een gezellige leefruimte met gashaard en een eethoek die mooi aansluit op de volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek. Vanuit de leefruimte en de keuken heb je bovendien mooi zicht op de tuin. Verder is er op het gelijkvloers een gastentoilet, een aparte wasplaats met extra doucheruimte en een ruime inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer aan, met bubbelbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog twee bijkomende opbergruimtes, ideaal in te richten als dressing of gewoon als extra bergruimte. Tot slot beschikt de woning nog over een zolder en een ruime kelderverdieping met stookplaats en voldoende opslagmogelijkheden. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De volledig omheinde en aangelegde tuin biedt heel wat privacy en telt bovendien een tuinhuis. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens, en naast de woning is er ook nog een carport, afgesloten met een elektrische poort. Kortom: een ruime en goed onderhouden gezinswoning met karakter, een mooie tuin en heel wat praktische extra's. Een fijne thuis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via +32 487 50 27 93 of isa@jamar.immo. Alle relevante attesten en documenten kan u downloaden onderaan de omschrijving van het pand op onze website: www.jamar.immo. Verdere informatie is beschikbaar op aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 254m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.004m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.187 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 192kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3952704 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.004m² - **Woonoppervlakte**: 254m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 15,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: all comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Oude Baan 218, 3583 Paal ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: