# Huis te koop in Paal for € 498.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJYT ## Description Deze sfeervolle en grondig gerenoveerde open bebouwing in Paal combineert comfortabel wonen met tal van extra troeven. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een prachtige orangerie, een volledig uitgeruste keuken, een garage en een veelzijdige, afzonderlijk toegankelijke praktijkruimte. De aangelegde tuin met vijver, jacuzzi, sfeervolle verlichting en veel groen vormt een heerlijke plek om tot rust te komen en in alle privacy te genieten. De woning is rustig gelegen op wandelafstand van de Paalse Plas. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de opritten van de E313 en E314 zijn vlot te bereiken. Gelijkvloers - Lichtrijke leefruimte met ingemaakte kasten, surround system en ingebouwde pelletkachel - Volledig ingerichte keuken met oven, stoomoven, koffieapparaat en inductiekookplaat - Sfeervolle orangerie met airco en pelletkachel - Was- en bergruimte, gastentoilet en garage met elektrische poort en pelletreservoir - Kruipkelder Eerste verdieping - Ruime slaapkamer met airco, rolluik en kleine dressing - 2 bijkomende slaapkamers, geschikt als kinder-, bureau- of dressingruimte - Badkamer met douche, lavabo en toilet - Extra bergruimte onder het dak Comfort en energie - 42 zonnepanelen met bijhorende groene stroomcertificaten - Airco in de orangerie, hoofdslaapkamer en praktijkruimte - Rolluiken doorheen de woning - Verwarming mogelijk op gas, elektriciteit en pellets - Beveiligingssysteem aanwezig De woning is grondig gerenoveerd en instapklaar. Enkel schilderwerk naar eigen smaak is nog nodig. Een bijzondere troef is de aparte praktijkruimte, bereikbaar via de tuin. Deze is ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, studio of hobbyruimte. Rechtstreekse verkoop door de eigenaar Bezoeken uitsluitend op afspraak. Interesse? Stuur een WhatsApp-bericht naar 0472 89 13 22 (niet bellen) of neem contact op via e-mail. Vastgoedmakelaars en immokantoren worden vriendelijk verzocht om niet te reageren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 925m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1995 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 498.000 - **KI**: € 1.280 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20191125-000221943-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: In aanvraag ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 925m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1995 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Irissenlaan 33, 3583 Paal