# Huis te koop in Paal for € 340.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNHW ## Description In een doodlopende straat in Paal bevindt zich deze aangename halfopen gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 176 m² op een perceel van 336 m². De woning combineert een praktische indeling met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken, inpandige garage en een westgerichte buitenruimte die nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Een bijzondere troef is de ligging van het perceel. Aan één zijde zal niet meer gebouwd worden, waardoor het open karakter aan deze kant behouden blijft. Ook voor gezinnen is de omgeving bijzonder aangenaam: vlakbij kunnen kinderen naar hartenlust buiten spelen, met zowel groene speelruimte als een stukje bos in de directe omgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich de leefruimte met plaats voor een gezellige zit- en eethoek. De volledig geïnstalleerde keuken werd vernieuwd in 2020 en vormt een mooie, hedendaagse troef van de woning. Verder is er een praktische berging/wasplaats waarin ook een extra douche werd voorzien. De inpandige garage met elektrische poort biedt plaats aan de wagen en zorgt tegelijk voor bijkomende opbergruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met ligbad en toilet. Naast de trap is er nog een open ruimte die zich perfect leent voor een gezellig leeshoekje of kleine ontspanningsplek. De tuin is westgericht en geniet daardoor vooral in de namiddag en avond van een gunstige zonoriëntatie. De buitenruimte dient nog verder aangelegd te worden, wat toekomstige bewoners net de mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen smaak vorm te geven. Denk aan een gezellig terras, gazon, speelruimte voor de kinderen of een combinatie van groen en onderhoudsvriendelijke beplanting. Zo kan de buitenruimte helemaal worden afgestemd op de eigen woonwensen. De ligging is zonder twijfel één van de sterke punten van deze woning. Dankzij de ligging in een doodlopende straat is er nauwelijks doorgaand verkeer en heerst er een rustig woonkarakter. Tegelijk bevinden zich in de omgeving heel wat mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder meer wandelbossen en golf vlakbij. Ook dagelijkse voorzieningen blijven vlot bereikbaar. Technisch beschikt de woning eveneens over verschillende interessante troeven. Zo zijn er 16 zonnepanelen, centrale verwarming op aardgas, dubbele beglazing met pvc-schrijnwerk en een recent vernieuwd dak. Met een EPC-label C (214 kWh/m²/jaar) geldt er bovendien geen renovatieverplichting. Een fijne gezinswoning voor wie op zoek is naar drie slaapkamers, een rustige en groene woonomgeving en een woning met reeds verschillende belangrijke troeven, maar tegelijk nog voldoende mogelijkheden om er helemaal een eigen thuis van te maken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 176m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 336m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1983 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 682 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 214kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250505-0003589624-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 336m² - **Woonoppervlakte**: 176m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1983 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Fazantenlaan 42, 3583 Paal ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: