# Huis te koop in Paal for € 419.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSO7J ## Description In een rustige woonomgeving in Paal bevindt zich deze verzorgde open bebouwing op een perceel van 567 m². Met vier slaapkamers, twee badkamers, verschillende aangename leefruimtes en een groene tuin is dit een fijne gezinswoning die bovendien mogelijkheden biedt om ook op langere termijn comfortabel te blijven wonen. Bij binnenkomst kom je terecht in de inkomhal, vanwaar de verschillende ruimtes bereikbaar zijn. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met open haard en een aansluitende eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een fijne natuurlijke lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. De volledig geïnstalleerde keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en sluit aan op een bijzonder lichtrijke, beglaasde ruimte met zicht op het groen. Ook de gezellige veranda vormt een fijne uitbreiding van de leefruimte en is een aangename plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. Een belangrijke troef is dat zich op het gelijkvloers reeds een slaapkamer en badkamer bevinden. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woning niet alleen praktisch maakt voor vandaag, maar ook interessant voor wie toekomstgericht wil wonen. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers bieden verschillende mogelijkheden als slaap-, kinder-, hobby- of werkkamer. Daarnaast is er een dressing aanwezig en zorgt de zolder voor bijkomende bergruimte. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De verzorgde, groene tuin beschikt over een terras en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een leuke extra is de aanwezige buitendouche. Op energetisch heeft deze woning heel wat te bieden. Met een EPC-score van 229 kWh/m²/jaar (label C) beschikt de woning over een gunstige energiescore. Daarnaast zijn er maar liefst 42 zonnepanelen mét groenestroomcertificaten aanwezig. De woning is verder uitgerust met airconditioning met warmtepompfunctie, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden, en een warmtepompboiler van slechts 3 jaar oud. Bovendien dubbele beglazing en rolluiken zijn aanwezig. Een veelzijdige gezinswoning waar comfort, energiezuinige voorzieningen en toekomstgericht wonen mooi samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 567m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **KI**: € 1.001 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 229kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261022-0003981224-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 567m² - **Woonoppervlakte**: 185m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 18,1m - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Aantal openhaarden**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja ## Address Irissenlaan 19, 3583 Paal ## Contact - **Nancy Aerts Vastgoed** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 2, 3580 Beringen - Phone: 011 937 737 - Website: