# Appartementsgebouw te koop in Pamel for € 995.000 Zimmo code: LSZTC ## Description In het centrum van Pamel (Roosdaal) bevindt zich deze opbrengsteigendom die een ingrijpende energetische renovatie onderging en zich in nieuwbouwstaat bevindt. Het pand omvat twee ruime duplexappartementen, een garage/magazijn van circa 66 m², vijf privatieve autostaanplaatsen en twee privatieve bergingen. Dankzij de centrale ligging vind je winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Beide duplexappartementen hebben een bewoonbare oppervlakte van circa 124 m² en zijn identiek ingedeeld, maar in spiegelbeeld uitgevoerd. Elk appartement biedt een aangename leefruimte met volledig uitgeruste open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. De doordachte indeling zorgt voor een comfortabele en functionele woonomgeving. Op het gelijkvloers beschikt elk appartement bovendien over een eigen privatieve berging. Daarnaast omvat de eigendom vijf buitenstaanplaatsen en een ruime garage/magazijn van circa 66 m², die heel wat bijkomende opslagmogelijkheden biedt. Ook op energetisch vlak heeft deze eigendom bijzonder veel te bieden. Met E-peilen van E54 en E60 zijn beide appartementen zeer energiezuinig. Vloerverwarming via een geothermische warmtepomp, zonnepanelen, hoogrendementsbeglazing, uitstekende isolatie en een ventilatiesysteem D dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en een beperkt energieverbruik. Daarnaast is ook een regenwaterput aanwezig. Deze instapklare opbrengsteigendom biedt een aantrekkelijke combinatie van modern wooncomfort, duurzame technieken en praktische extra voorzieningen. Een interessante investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar kwalitatief vastgoed met toekomstperspectief. EPB: EPB: Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Woonoppervlakte**: 248m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **Jaarhuur**: € 37.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 23097-G-OMV_2023122968 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 54 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Geothermische warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 606m² - **Woonoppervlakte**: 248m² - **Handelsoppervlakte**: 267m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 226m² - **Gevelbreedte**: 11m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Dag- en nachtmeter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gasthuisstraat 125, 1760 Pamel ## Contact - **Dewaele Dilbeek**