# Huis te koop in Pamel for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ72U ## Description Stijlvolle nog naar wens af te werken casco 3-gevelwoning met toekomstgerichte architectuur op een toplocatie Deze bijzondere casco 3-gevelwoning combineert een doordachte architectuur met een perfecte balans tussen privacy, openheid en wooncomfort. Hier geniet je van de rust van een groene omgeving, terwijl grote invalswegen en openbaar vervoer zich vlakbij bevinden. De woning ligt bovendien op wandelafstand van prachtige bossen en mooie vergezichten, een geliefde omgeving voor wie houdt van natuur en ontspanning. De woning omvat twee bouwlagen en een kelder. Via de straat bereik je de bovenste verdieping, waar zich de inkomhal bevindt. Op deze verdieping vind je de master bedroom met een prachtig uitzicht over het omliggende landschap, zodat je elk seizoen vanuit je bed kunt beleven. Verder zijn er de tweede slaapkamer, twee badkamers, een apart toilet, een vestiaireruimte, een ruime vide met zicht op de leefruimte en een ruime garage. De kelder is beperkt in hoogte maar bruikbaar als fitnessruimte voor een fiets of een roeitoestel. Het buitensalon kan er in de winter ook zijn stek vinden. Op het tuinniveau bevindt zich de royale leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het schuifraam geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze overgang naar de diepe tuin. Er is een ruime berging met plaats voor de technische installaties, een afzonderlijk toilet en de derde slaapkamer of bureau/hobbyruimte. Prijs excl. BTW Troeven op een rij: • Stijlvolle en tijdloze architectuur • Casco afwerking: volledige vrijheid om de woning naar eigen smaak af te werken • Rustige, groene ligging vlak bij bossen en wandelroutes • Vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en openbaar vervoer • Flexibele indeling die meegroeit met elke levensfase • Ruime, lichtrijke leefruimte met directe toegang tot de tuin • Geothermische boringen reeds aanwezig • Ontworpen voor een BEN/E5-niveau • Voorbereid op duurzame en energiezuinige technieken ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 972m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 972m² - **Woonoppervlakte**: 255m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: 10,09m² - **Badkamer 2**: 4,9m² - **Slaapkamer 1**: 16,66m² - **Slaapkamer 2**: 10,37m² - **Slaapkamer 3**: 12,57m² - **Toilet 1**: 1,95m² - **Toilet 2**: 1,76m² - **Garage**: 25,29m² - **Kelder**: 49,8m² - **Woonkamer**: 67,96m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Grotstraat 18, 1760 Pamel ## Contact - Mobile: 0479583626