# Villa te koop in Pamel for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRI62 ## Description Deze zeer goed onderhouden viergevelvilla is rustig gelegen in het landelijke Pamel (Roosdaal), op slechts 1 km van het centrum en met een vlotte verbinding naar Brussel. De woning dateert van 1997 en beschikt over een ruime leefruimte, afzonderlijke keuken en ruim bureel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet u van een mooi aangelegde, zuidwest georiënteerde tuin met ruim terras. Dankzij de goede isolatie, centrale verwarming op aardgas en het gunstige EPC-label C (bijna B) is deze woning bovendien energiezuinig. Een instapklare gezinswoning die ruimte, comfort en een rustige landelijke ligging perfect combineert. De documenten kan u terugvinden op www.vizitvastgoed.be VCRO: Wg/Vg/Gvkr/Vv/Gmo – P-score: A – G-score: A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 554m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1997 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.209 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260720-0003919936-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 554m² - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1997 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 15,45m - **Gevelbreedte**: 9,45m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11,3m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14,4m² - **Slaapkamer 2**: 16,6m² - **Slaapkamer 3**: 14,9m² - **Woonkamer**: 40m² - **Keuken**: 15m² - **Terras**: 27m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Poelkbeekstraat 6, 1760 Pamel ## Contact - **VIZIT Vastgoed** - Clément Behnplein 5, 9400 Ninove - Phone: 054 33 02 55 - Website: