# Huis te koop in Pamel for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGEX ## Description In Roosdaal, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, vindt u deze te renoveren woning met tuin en oprit, gelegen op een perceel van 468 m². Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke woonkamer van 30 m², een aparte eetkamer van 10 m² en een vernieuwde keuken van 10 m² Achteraan vinden we nog de gezellige veranda van 26 m², die uitgeeft op de tuin. De ruime garage van 38 m² biedt bijkomende bergruimte. Op de bovenverdieping treft u drie slaapkamers aan, met respectievelijke oppervlaktes van 12 m², 16,5 m² en 7 m², aangevuld met een badkamer van 8 m² met bad, toilet en enkele lavabo. Zolder en kelder aanwezig. Het EPC-label is E (474 kWh/m²), renovatieplicht. Rustig gelegen, maar toch nabij invalswegen richting onder meer Aalst, Ninove en Brussel. Stedenbouwkundige inlichten en maatregelenregister in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 468m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 664 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 474kWh/m² - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 468m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 32m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 16,5m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Badkamer**: 8m² - **Garage**: 38m² - **Keuken**: 10m² - **Veranda**: 26m² - **Woonkamer**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Zavelstraat 35, 1760 Pamel ## Contact - **TOPO-IMMO Lennik** - Ninoofsesteenweg 84, 1750 Lennik - Phone: 02 532 22 57 - Website: