# Under option - Commercieel gebouw te koop in Pecq Zimmo code: LNR2K ## Description Ruime handelwoning – Ideaal voor vrij beroep of commerciële activiteit – Zuidgerichte tuin en 4 slaapkamers Beschrijving: Gelegen in een omgeving die geschikt is voor professionele activiteiten, biedt deze handelwoning met mooie volumes een gelijkvloers van ongeveer 185 m², ideaal voor commerciële activiteiten, een vrij beroep of een gemengd project. Het omvat een ruime inkomhal, een open ruimte van 46 m² die kan dienen als kantoor, onthaalruimte of showroom, een hoofkeuken (27 m²), een tweede keuken (17 m²), verschillende bergruimtes (1, 5, 6, 12 en 14 m²), evenals een apart toilet. Een terras van 22 m² geeft uit op een ruime zuidgerichte tuin van 302 m², die een aangename omgeving biedt voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op de verdieping bevindt zich het woongedeelte met 4 slaapkamers (17, 15, 12 en 11 m²), een badkamer en een nachthal (10 m²). De zolder van 54 m² op de tweede verdieping biedt een mooie mogelijkheid tot extra inrichting, bijvoorbeeld voor dienstwoning of opslagruimte. Technische kenmerken: Centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel), aluminium ramen met dubbele beglazing, hellend dak met onderdak, uitgeruste keuken, aansluiting op de riolering. Sterke punten: Gelijkvloers van ±185 m² ideaal voor professionele activiteiten Grote zuidgerichte tuin + terras van 22 m² Woongedeelte met 4 slaapkamers + inrichtbare zolder Talrijke bergruimtes Mogelijkheid tot gemengd gebruik (handel/wonen) Gevelbreedte: 10,5 m Meer info op onze website: www.dlgroupe.com Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 591m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 857 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 97.072kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 320kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250528028523 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 79kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 591m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 22m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7740 Pecq ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: