Gemengd gebruik te koop in Pecq voor € 425.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LO3JZ

Gemengd vastgoedgeheel — residentieel en professioneel

_*]:min-w-0 gap-3">
Zeldzaam eigendom dat hoogstaand wooncomfort combineert met professionele functionaliteit, met aparte toegangen, tuin met terras en beveiligde parking voor 8 voertuigen.
Het appartement is op het gelijkvloers ingericht rond een verzorgde inkomhal met vestiaire en apart toilet, een grote slaapkamer en een douchekamer met wastafel.
Op de eerste verdieping bevindt zich een woonkamer met halfmassief eiken parket, op maat gemaakte bibliotheek en tv-meubel, en een lichtrijke eetkamer die uitgeeft op een zuidgericht terras. Een bureau in mezzanine kijkt uit over de leefruimte, ideaal voor thuiswerk. De Bulthaup-keuken, met eethoek en tweede toegang tot het terras, combineert esthetiek en functionaliteit. Dit niveau omvat eveneens een wasruimte en een master suite met maatkasten en een volledige badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, wc).
Op de tweede verdieping bieden twee slaapkamers met ingebouwde kasten een rustige en afgezonderde nachtruimte.
De professionele ruimte, toegankelijk via een volledig aparte ingang (eveneens verbonden via een binnentrap), omvat een onthaalhal met wachtruimte, een directiekantoor met toegang tot het terras, een vergaderzaal, een open space voor 4 medewerkers, een kitchenette, een archiefruimte en aparte sanitaire voorzieningen.
De buitenruimtes omvatten een tuin met terras, een privéparking voor 8 wagens waarvan 3 onder carport, een afgesloten garage met gemotoriseerde poort, en gemotoriseerde toegangspoorten voor voetgangers en voertuigen, met volledig gescheiden privé- en professionele toegangen.
Kenmerken: centrale verwarming op gas voor de professionele ruimte en elektrische accumulatieverwarming voor het privédeel, PVC-ramen met dubbele beglazing, camerasysteem, videofonie met afstandsbediening van de poort.
VERKOOP ONDER AANDELENREGIME > Prijs voor overdracht van 100% van de aandelen: €450.000
Beschikbaarheid: Het gelijkvloers is momenteel verhuurd aan het notariskantoor van Meester Delvaux, dat van plan is te verhuizen in de loop van 2027. Lopende huurovereenkomst. Maandelijkse huur.
Publiciteit zonder contractuele waarde en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht.