# Huis te koop in Peer for € 345.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR63K ## Description Tijdloze gerenoveerde gezinswoning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding) en ruime tuin op zonnig perceel Omgeving: + Aangename ligging nabije het centrum van Peer, met een mooie combinatie van landelijk wonen en vlotte bereikbaarheid + Op wandel afstand van de stadskern waar winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zich bevinden + Scholen en openbaar vervoer in de omgeving + Goede verbinding met de omliggende gemeente en belangrijke invalswegen + De nabijheid van Nationaal Park Bosland biedt bovendien heet wat mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de natuur + Ideale uitvalbasis voor wie houdt van wandelen en fietsen in een groene omgeving Troeven: + Halfopen bebouwing op een mooi perceel van 4a78ca + Grotendeels gerenoveerd in 2014 + Bewoonbare oppervlakte van circa 135m² exclusief kelder en zolder + Aangename en lichtrijke leefruimte + Charmante, volledig uitgeruste keuken met aansluitend een ruime eethoek + Gezellige veranda waar het in elk seizoen heerlijk vertoeven is + Twee volwaardige, ingerichte slaapkamers + Zolderverdieping met potentieel voor het creëren van bijkomende slaapvertrekken, mits de nodige aanpassingen + Eigentijdse gerenoveerde badkamer met royale inloopdouche en ligbad + Verzorgd aangelegd tuin met een gunstige oostelijke oriëntatie + Gunstig EPC label C - geen renovatieplicht Contact: Voldoet deze tijdloze gerenoveerde gezinswoning aan al jouw verwachtingen? Plan snel een bezoek in via 011/22.22.95... Meer info: www.immotopinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 478m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1954 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260721-0003920519-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 478m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1954 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 291m - **Winkels**: 315m - **School**: 407m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², Tegelvloer, inloopdouche, ligbad, aanbouwmeubel met 2 spoelbakken, kolomkast, spiegelkast, vliegenraam, tv-aansluiting. (4,08m x 2,47m) - **Hal**: 8m², Laminaatvloer, digitale elektriciteitsmeter, handmatige rolluik. (3,81m x 2,09m) - **Kelder**: 8m², Beton, digitale gasmeter, watermeter. (4,00m x 2,09m) - **Keuken**: 25m², Laminaat en tegelvloer, thermostaat, oven, enkele lavabo met verlek, vaatwasser, handmatige rolluiken, koelkast, keramische kookplaat met dampkap, spotjes. (4,00m x 6,13m) - **Nachthal**: 9m², Laminaatvloer, vliegenraam, rookmelder, luik naar zolder, spotjes. (3,19m x 2,24m + 0,88m x 2,62m) - **Slaapkamer 1**: 16m², Laminaatvloer, spotjes, tv-aansluiting. (4,13m x 3,97m) - **Slaapkamer 2**: 11m², Laminaatvloer, spotjes. (3,09m x 3,60m) - **Wintertuin**: 18m², Tegelvloer. (6,13m x 2,87m) - **Toilet 1**: 1m², Tegelvloer, hangtoilet met besparingsknop, spotje, ketel van het merk Vaillant. (0,87m x 1,59m) - **Zolder**: 52m², (6,54m x 7,96m) - **Woonkamer**: 16m² - **Zitruimte**: 16m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Burkel 27, 3990 Peer ## Contact - **Immo Top Invest** - Guffenslaan 108 bus 0.01, 3500 HASSELT - Phone: 011/22.22.95 - Website: