# Huis te koop in Peer for € 945.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LS86G ## Description Op dit prachtig gelegen domein met een oppervlakte van 2ha en 28are, ligt deze landelijke villa met een bijgebouw van 85m2 en een sierlijk aangelegde tuin in een groene omgeving. De instapklare villa is gelegen in Linde Peer, vlakbij verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer. De verkoop omvat 8 verschillende percelen, zijnde: 528/H, 538/F, 538/G, 538/H, 541/C, 516/G, 516/F, 515/B. Dit domein biedt dan ook een uitstekende opportuniteit voor paardenliefhebbers. In 1994 werden de gevel en het dak van de woning vernieuwd, alsook een stuk van de keuken bijgebouwd, alsook de aparte zitkamer en het kantoor aangebouwd. In 1997 werd de garage/werkplaats gerealiseerd. Van 2024 tot heden werden nog enkele belangrijke zaken in de woning aangepakt waaronder: de massief eiken vloeren, inrichting zolder, wc's, binnendeuren, keukenapparatuur, luchtafvoer en IR-paneel badkamer. Er liggen 16 zonnepanelen en er is een zonneluifel, vliegenramen, rolluiken en een volledig geautomatiseerde sproeiinstallatie aanwezig. INDELING: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal - Ruime leefruimte met doorkijk houtkachel - Aparte zitkamer - Keuken met zicht op de tuin - Aparte studioruimte/kantoor met eigen ingang (Kangoeroewonen = mogelijk) - Apart toilet - Berging/wasplaats Verdieping: - 3 ruime slaapkamers - Badkamer - Overloop - Apart toilet - Bergruimte Zolder: - Vaste trap naar de ingerichte zolderruimtes met inbouwkasten en openhaard - Mezzanine - Mogelijkheid tot 4de slaapkamer Kelder: - Voorraadkelder toegankelijk via de trap. Tuin/Terras: De verkoop omvat 8 verschillende percelen, waarop zich een mooie orangerie, grote tunnelkas, een carport en een zonneterras op het zuiden bevindt. EXTRA TROEVEN: + 16 Zonnepanelen + EPC B + Warmtepomp met 6 units + Elektriciteit conform + Groene omgeving + Wonen en werken op één plek INTERESSE: Wil je dit pand graag bezichtigen of wens je meer informatie? Neem contact met ons op en we helpen je dichtblij verder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 945.000 - **Woonoppervlakte**: 296m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 22.808m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 945.000 - **KI**: € 1.524 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003149197-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 22.808m² - **Woonoppervlakte**: 296m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 15m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee ## Address Kluisstraat 11, 3990 Peer ## Contact - **Vastgoed C - Bocholt verkoop** - Kaulillerdorp 57, 3950 Kaulille - Phone: 011 19 58 59 - Website: