# Huis te koop in Peer for € 320.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSYIZ ## Description Instapklare, half vrijstaande woning, gelegen in een aangename omgeving, nabij het centrum Troeven - Gelegen nabij alle nodige faciliteiten - Geen renovatieplicht! - Gelegen in een doodlopende straat - Totaalrenovatie vanaf 2017 - Keuring elektriciteit conform! - Perceel volledig omheind met toegangspoort Algemeen: De volledige woning: muren, vloeren, dak, ramen en deuren, technieken, elektro, verwarming, water, … werden vernieuwd in 2017. - Verwarming: Blueburn Pellet – verwarmingsinstallatie. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. - Buitenschrijnwerk: pvc ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2017), voorzien van ventilatieroosters. - Dak-, spouw- en vloerisolatie. - Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit. - Regenwaterput (voor de woning – niet aangesloten). - Drijfkracht. - Betonnen tussenvloer. - Keuring elektriciteit conform tot 10/12/2045. - Bruikbare vloeroppervlakte: 121m². - EPC: 188kWh/m² - label B (geen renovatieplicht). Gelijkvloers: - Inkomhal met toegang tot de verschillende vertrekken en betonnen trap naar de verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. - Gastentoilet met toiletmeubel voorzien van handwasbakje. - Ingerichte badkamer, uitgerust met badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting en inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte in de inloopdouche. - Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de tuin via de 2 grote schuiframen en directe toegang tot de keuken. Dankzij de brede doorkijkopening naar de keuken geniet de leefruimte van een aangenaam open en ruimtelijk gevoel, waarbij beide ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. - Geïnstalleerde keuken voorzien van een granieten werkblad en uitgerust met volgende toestellen: inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en geïntegreerde spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Ook van hieruit toegang tot de tuin via het grote schuifraam. De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer. Verdieping +1: - Nachthal met toegang tot de slaapkamers en de wasplaats. - Slaapkamer 1 (3,00m x 5,65m). - Slaapkamer 2 (5,67m x 4,05m). - Wasplaats, met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Oorspronkelijk was deze ruimte bedoeld als toilet met handwasbakje. Keramische tegelvloer. De volledige verdieping, m.u.v. de wasplaats, werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding. Buitenomgeving: De woning is gelegen op een perceel van 03are01ca, volledig omheind, en voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon en is voorzien van een praktisch bijgebouw, opgericht in dezelfde materialen als de woning, waar zich eveneens de verwarmingsinstallatie bevindt. Het wandelpad rond de woning werd beklinkerd, het terras aan de achterzijde werd aangelegd met een keramische tegel. Verder vinden we nog een aparte tuinberging (3m x 4m - houtskelet) terug in de achtertuin. De ligging combineert het landelijke karakter van de streek met de nabijheid van het centrum van Peer, waar diverse winkels, scholen, horecazaken en andere dagelijkse voorzieningen terug te vinden zijn. De omgeving biedt een mooie combinatie van rustig wonen en een vlotte bereikbaarheid van de omliggende gemeenten. Hierdoor vormt deze locatie een aantrekkelijke woonomgeving voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust, ruimte en praktisch wooncomfort. Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 320.000 - **Grondoppervlakte**: 301m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 320.000 - **KI**: € 514 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 188kWh/m² - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Pellet ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 301m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Monsstraat 57, 3990 Peer ## Contact - **Suzanne Louw Vastgoed** - Scholtisplein 27B, 3680 MAASEIK - Phone: 089/86.32.37 - Website: