# Huis te koop in Pellaines for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRV83 ## Description PELLAINES – Woning met drie gevels, tuin en veel potentieel Gelegen in het hart van Pellaines, biedt deze charmante woning die gerenoveerd moet worden ongeveer 130 m² woonoppervlak (in totaal circa 195 m²) op een perceel van 4a76. Op de begane grond bevindt zich een lichte leefruimte met zit- en eetgedeelte, een ingerichte keuken en een badkamer met douche. Boven zijn er 3 slaapkamers + een in te richten zolder. De woning heeft ook een aparte werkplaats en twee kelders. Buiten: tuin en 2 parkeerplaatsen. Centrale verwarming op stookolie + pelletkachel - houten/aluminium ramen met enkel en dubbel glas – alarm – rolluiken – conform elektrische installatie. Kadastraal inkomen: €371. Er moet rekening worden gehouden met een renovatiebudget. Energieprestatiecertificaat F – 470 kWh/m²/jaar – 68.281 kWh/jaar – CO₂: 116 kg/m²/jaar – nr. 20260810046577. Verkoop onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 134m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 476m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 371 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 68.281kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 270kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260810046577 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 116kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 476m² - **Woonoppervlakte**: 134m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 22m - **Perceeldiepte**: 47m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 361m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 20m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 2.200m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 9,14m² - **Slaapkamer 2**: 13,31m² - **Slaapkamer 3**: 12,76m² - **Kantoor 1**: 10,88m² - **Kelder 1**: 21,09m² - **Keuken**: 17,03m² - **Zolder**: 41,15m², type: mogelijkheid tot inrichten - **Eetkamer**: 12,76m² - **Tuin**: 361m² ## Wettelijke info - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue des Mayeurs 1, 4287 Pellaines ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: