# Kantoor te koop in Pellenberg for € 1.900.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LSSNH ## Description De voormalige Maalderij Wierinckx in landelijk Pellenberg biedt ± 550 m² polyvalente kantoorruimte: een creatieve plek voor werk en ontspanning, met karakter, discretie en prestige. De combinatie met een exclusieve, recent gerenoveerde villa maakt wonen en werken op uitzonderlijk niveau mogelijk. Het geheel beschikt over ± 30 parkeerplaatsen, 3 inpandige garages, geautomatiseerde poorten, camerabewaking, airco en meer. De energiezuinige villa (126 kWh/m², ± 540 m² bewoonbaar) biedt doordacht comfort met 8 slaapkamers, 2 badkamers en een douchekamer. De masterbadkamer heeft designsanitair van Antonio Lupi. De open leefkeuken met state-of-the-art toestellen en een kookeiland van 4 m in Krion en Calacatta d’oro-marmer vormt het hart van de woning. De perfect georiënteerde tuin met zonneterrassen en riant zwembad (15 × 5,5 m), omgeven door weilanden, biedt rust en privacy. Verder: maatkasten doorheen de volledige woning, saunafaciliteiten (Fins en infrarood), afsluitbare veiligheidszone op de 1e verdieping, Kreon-verlichting, bureel en dakterras. Gesplitste of gecombineerde aankoop voor privé- en professioneel gebruik mogelijk. Het kantoor kost € 800.000 bovenop de vraagprijs. Een zeldzame kans om wonen, werk en ontspanning te combineren in een uitzonderlijk kader. In collegiale samenwerking met DERCO Immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.900.000 - **Woonoppervlakte**: 1.090m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.031m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 9 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 28 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.900.000 - **Prijs /m²**: € 817 - **KI**: € 5.234 ## Energie - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250606-0001747741_RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.031m² - **Woonoppervlakte**: 1.090m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 94m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal toiletten**: 9 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 25 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kelder**: 54m² - **Keuken 1**: 48m² - **Woonkamer**: 68m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Molenstraat 21, 3212 Pellenberg ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: