# Villa te koop in Pellenberg for € 2.950.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LO14V ## Description In het landelijke Pellenberg komen discretie en prestige samen in dit unieke vastgoed. Deze eigendom biedt het beste van twee werelden: een exclusieve, recent gerenoveerde villa en een polyvalent kantoorgebouw in een voormalig molengebouw (Maalderij Wierinckx) — elk met een sterk eigen karakter en doordacht comfort, wat resulteert in wonen en werken op uitzonderlijk niveau. De energiezuinige villa (126 kWh/m²) met een bewoonbare oppervlakte van ± 540 m² beschikt over maar liefst 8 slaapkamers, 2 badkamers en douchekamer, waarvan de masterbadkamer is uitgerust met Antonio Lupi design sanitair. De open leefkeuken met state-of-the-art toestellen en  een kookeiland van 4 meter in Krion en Calacatta d’oro -marmer vormt het hart van de woning. Rust en privacy gegarandeerd door de perfect georiënteerde tuin en zonneterrassen met een riant zwembad (15x5,5m) die omgeven zijn door weilanden. Bijkomende voorzieningen: maatkasten doorheen de volledige woning, Finse en infraroodsauna, afsluitbare veiligheidszone op de 1e verdieping, verlichting van Kreon, bureel en een dakterras. Daarnaast is er het kantoorgebouw (± 550 m²) in de voormalige molen – een industriële parel die werd geactualiseerd naar hedendaagse standaarden, met meerdere werkplekken, vergaderruimtes, een keuken en sanitaire voorzieningen op elke verdieping. Extra troeven: 3 inpandige garages, ± 30 parkingd, geautomatiseerde poorten, camerabewaking, airco en nog veel meer. In collegiale samenwerking met DERCO Immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.950.000 - **Woonoppervlakte**: 1.090m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.031m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.950.000 - **Prijs /m²**: € 817 - **KI**: € 5.234 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250606-0001747741_RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.031m² - **Woonoppervlakte**: 1.090m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 94m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal toiletten**: 9 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 25 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kelder**: 54m² - **Keuken 1**: 48m² - **Woonkamer**: 68m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Molenstraat 21, 3212 Pellenberg ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: