# Villa te koop in Pellenberg for € 1.900.000 with 8 slaapkamers Zimmo code: LSSMS ## Description In het landelijke Pellenberg verenigt dit unieke vastgoed discretie en prestige: een exclusieve, recent gerenoveerde villa en een polyvalent kantoorgebouw in de voormalige Maalderij Wierinckx. Elk met een sterk eigen karakter en doordacht comfort voor wonen en werken op uitzonderlijk niveau. De energiezuinige villa (126 kWh/m², ± 540 m² bewoonbaar) telt 8 slaapkamers, 2 badkamers en een douchekamer. De masterbadkamer heeft designsanitair van Antonio Lupi. De open leefkeuken met state-of-the-art toestellen en een kookeiland van 4 m in Krion en Calacatta d’oro-marmer vormt het hart van de woning. De perfect georiënteerde tuin met zonneterrassen en een riant zwembad (15 × 5,5 m), omgeven door weilanden, biedt rust en privacy. Bijkomende voorzieningen: maatkasten doorheen de volledige woning, saunafaciliteiten (Fins en infrarood), afsluitbare veiligheidszone op de 1e verdieping, Kreon-verlichting, bureel en dakterras. Het kantoorgebouw (± 550 m²) in de voormalige molen is een creatieve plek voor werk en ontspanning. Gesplitste of gecombineerde aankoop voor privé- en professioneel gebruik mogelijk. Het kantoor kost € 800.000 bovenop de vraagprijs. Extra troeven: 3 inpandige garages, ± 30 parkeerplaatsen, geautomatiseerde poorten, camerabewaking, airco en nog veel meer. Deze uitzonderlijke eigendom is een rariteit op de vastgoedmarkt, een unieke mogelijkheid om wonen, werk en ontspanning te combineren in een fantastisch kader. In collegiale samenwerking met DERCO Immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.900.000 - **Woonoppervlakte**: 1.090m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.031m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 8 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.900.000 - **Prijs /m²**: € 817 - **KI**: € 5.234 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 126kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250606-0001747741_RES-3 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.031m² - **Woonoppervlakte**: 1.090m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 94m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 8 - **Aantal toiletten**: 9 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Aantal openhaarden**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 25 - **Aantal garages**: 3 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Kelder**: 54m² - **Keuken 1**: 48m² - **Woonkamer**: 68m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Molenstraat 21, 3212 Pellenberg ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: