# Huis te koop in Perk for € 670.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRJWN ## Description Ruime woning 242 m² gelegen aan rustig en bosrijk kasteedomein "de Ribaucourt". Perceel meet 11 a 21 ca en terrassen zijn N-West georiënteerd. Woning met handelsruimte mogelijkheid van ruim 42.50 m² (voorheen kapsalon). Het woongedeelte omvat op het gelijkvloerse; - inkom- traphal met gastentoilet 10 m² - lichtrijke leefruimte van meer dan 32 m² - supermooie keuken van 12 m² met veel kastberging, blauwe hardstenen tabletten, Vaatwasmacheine, grote inductiekookplaat, dampkap, koelkast en diepvries, eiland werkzone. - bergplaats 5.4 m² voor wasmachine/droogkast en ingerichte wandkast. - garage18 m² met nieuwe Cv-installatie 11/2024 op aardgas, waterverzachter, sectionale poort. Toegang tot kruipkelder. Op het eerste verdiep bevindt zich de nieuwe badkamer 12.7 m² (2019) ingericht door Steylaerts en bechikt over ruime inloopdouche, ligbad, lavabomeubel en hang-wc. Samen met de 4 slaapkamers van 25.2 m², 18.3 m², 16.6 m² en 13.2 m². Via de nachthal is er toegang tot de zolder. De woning is volledig onderkelderd (kruipkelder) wat mogelijkheden biedt voor verbetering van de vloerisolatie en/of het trekken van bijkomende leidingen (elektriciteit, water, afvoer,...) Achter de woning is er een zeer ruim terras van 50 m² om van de avondzon te genieten, tuinhuis en ruime tuin met zicht op achterliggend agrarisch gebied. Voord ewoning zijn er minstens 3 parkeerplaatsen op privatief terrein. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 670.000 - **Woonoppervlakte**: 242m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.121m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 670.000 - **KI**: € 1.445 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 220kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901-00039452136-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Info verwarming**: condensatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.121m² - **Woonoppervlakte**: 242m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1992 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13,75m - **Gevelbreedte**: 13,35m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 850m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.500m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 25,2m² - **Slaapkamer 2**: 18,25m² - **Slaapkamer 3**: 16,6m² - **Slaapkamer 4**: 13,2m² - **Kantoor**: 42,5m² - **Keuken**: 11,8m² - **Tuin**: 850m² - **Terras**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Breemstraat 35, 1820 Perk ## Contact - **Immo Vervloet** - Hendrik I lei 22, 1800 Vilvoorde - Phone: 02/751.94.60 - Website: