# Bungalow te koop in Perk for € 489.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT095 ## Description Opgelet: compromis tekenen voor 31/12/2026 = aankoop aan 2% in plaats van 3% registratierechten bij eerste en enige woning (!).  Degelijk gebouwde en goed onderhouden villa-bungalow met vrijstaande garage en grote oprit op een mooi en groot perceel van maar liefst 9a87ca. VOLLEDIG GELIJKVLOERS! (geen enkele trap of niveau verschil): ideaal voor iemand die kleiner wenst te gaan wonen doch niet in een appartement. •    Ideaal gelegen in een rustige n de zeer aangename, rustige, residentiële en verkeersluwe woonwijk met goede verbindingen richting Brussel, Leuven en Mechelen. •    Doch vlakbij openbaar vervoer, diverse scholen en winkels. •    Automatische toegangspoort en oprit voor maar liefst 4 wagens. •    Grote, vrijstaande garage (+/- 18,96 m², met vergunning) voor 1 wagen met automatische poort. •    Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet + lavabo. Vestiaire.  •    Woonkamer en eetkamer (+/- 30,08 m², tegels) met prachtig zicht op en toegang tot de tuin en het terras  •    Individuele, recent vernieuwde keuken +/- 9,85 m²) hyper uitgerust met: granieten werkblad, inductie kookplaat, dampkap, combi-oven, aparte stoomoven, koelkast en aparte diepvries.  •    Aansluitend aan de keuken: wasplaats/technische berging (+/- 6,10 m²) met aansluitingen wasmachine en droogkast, elektrische boiler en thuisbatterij. •    Vanuit de berging is er toegang tot de zolder, via een trapluik. •    Slaapkamer 1 +/- 15,52 m². Zeer ruime, ensuite badkamer (+/- 6,34 m²) met vernieuwde inloopdouche, dubbele lavabo en inbouwkast.  •    Slaapkamer 2 + lavabo (+/- 13,04 m², ceramische parkettegel). •    Veranda 1 +/- 11,18 m² met toegang tot de tuin. •    Overdekt terras met volledig openschuifbare veranda + jacuzzi (+/- 18,02 m²)  •    Prachtig onderhouden tuin (oost), volledig omheind met groot terras van maar liefst +/- 30 m². Asbestveilig Elektrische verwarming (accumulatie) Airco DAIKIN in de woonkamer 16 zonnepanelen °2022 + thuisbatterij LG °2022 5 KW Overal dubbele beglazing Overal elektrische rolluiken Verisure alarm systeem EPC E: wettelijke renovatieplicht. Binnen 6 jaar dient u label D te behalen. Bij vervanging accumulatie door airco (warmtepomp) in elke kamer behaalt u label B. Simulatie certificaat beschikbaar. Geen contractueel document - oppervlaktes louter indicatief -- Attention: signer le compromis avant le 31/12/2026 = achat soumis à 2 % de droits d'enregistrement au lieu de 3 % pour une résidence principale et unique (!).  Villa-bungalow de construction solide et bien entretenue, avec garage indépendant et grande allée, située sur un beau et vaste terrain de pas moins de 9 a 87 ca. ENTIÈREMENT DE PLAIN-PIED! (pas un seul escalier ni de dénivelé): idéal pour quelqu’un qui souhaite vivre dans un logement plus petit sans emménager dans un appartement. •    Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, très agréable, tranquille et peu fréquenté par la circulation, avec de bonnes liaisons vers Bruxelles, Louvain et Malines. •    À proximité des transports en commun, de diverses écoles et de commerces. •    Portail d'accès automatique et allée pouvant accueillir pas moins de 4 voitures. •    Grand garage indépendant (+/- 18,96 m², avec permis) pour 1 voiture, équipé d'un portail automatique. •    Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilettes invités + lavabo. Vestiaire.  •    Salon et salle à manger (+/- 30,08 m², carrelage) offrant une vue magnifique sur le jardin et la terrasse et donnant accès à ceux-ci.  •    Cuisine indépendante, récemment rénovée (+/- 9,85 m²), ultra-équipée avec: plan de travail en granit, taque induction, hotte aspirante, four combiné, four à vapeur séparé, réfrigérateur et congélateur séparé.  •    Attenant à la cuisine: buanderie/local technique (+/- 6,10 m²) avec branchements pour lave-linge et sèche-linge, chauffe-eau électrique et batterie domestique. •    Depuis le débarras, on accède au grenier par une trappe d'escalier. •    Chambre 1 +/- 15,52 m². Salle de bains attenante très spacieuse (+/- 6,34 m²) avec douche à l’italienne rénovée, double lavabo et  et placard encastré.  •    Chambre 2 + lavabo (+/- 13,04 m², carrelage en grès cérame imitation parquet). •    Véranda 1 d’environ 11,18 m² avec accès au jardin. •    Terrasse couverte avec véranda entièrement coulissante + jacuzzi (+/- 18,02 m²)  •    Jardin magnifiquement entretenu (orienté est), entièrement clôturé avec une grande terrasse +/- 30 m². Amiante safe Chauffage électrique (à accumulation) Climatisation DAIKIN au salon 16 panneaux solaires (2022) + batterie LG (2022) de 5 kW Double vitrage partout Volets roulants électriques partout Système d'alarme Verisure PEB E: obligation de rénovation légale. Vous devez obtenir le label D dans 6 ans.  Document non-contractuel – surfaces à titre indicatif ---- Please note: sign the preliminary agreement before 31/12/2026 = purchase subject to 2% rather than 3% registration fees for a first and only home (!).  A solidly built and well-maintained bungalow-style villa with a detached garage and large driveway on a lovely, spacious plot of no less than 9a87ca. ENTIRELY ON ONE LEVEL! (no stairs or changes in level): ideal for someone who wishes to downsize but does not want to live in an apartment. •    Ideally situated in a quiet and very pleasant, peaceful, residential and low-traffic neighbourhood with good transport links to Brussels, Leuven and Mechelen. •    Yet close to public transport, various schools and shops. •    Automatic entrance gate and driveway with space for 4 cars. •    Large, detached garage (+/- 18.96 m², with planning permission) for 1 car, featuring an automatic gate.  •    Ground floor: entrance hall with guest toilet and washbasin. Cloakroom.  •    Living room and dining room (+/- 30.08 m², tiled) with a beautiful view of and access to the garden and terrace  •    Separate, recently refurbished kitchen (+/- 9.85 m²), fully equipped with: granite worktop, induction hob, extractor hood, combi-oven, separate steam oven, fridge and separate freezer.  •    Adjoining the kitchen: utility room/technical storage room (+/- 6.10 m²) with connections for washing machine and tumble dryer, electric boiler and home battery. •    From the storage room, there is access to the loft via a trapdoor. •    Bedroom 1: +/- 15.52 m². Very spacious, ensuite bathroom (+/- 6.34 m²) with a refurbished walk-in shower, double washbasin and  and fitted wardrobe.  •    Bedroom 2 + washbasin (+/- 13.04 m², ceramic parquet tiles). •    Veranda 1 +/- 11.18 m² with access to the garden. •    Covered terrace with fully retractable veranda + jacuzzi (+/- 18.02 m²)  •    Beautifully maintained garden (east-facing), fully fenced with a large terrace measuring no less than approx. 30 m². Asbestos-safe  Electric heating (storage) DAIKIN air conditioning in the living room 16 solar panels (2022) + LG home battery (2022) 5 kW Double glazing throughout Electric roller shutters throughout Verisure alarm system EPC label E (legal renovation requirement).  You must achieve energy label D within six years. By replacing the accumulation electric heating system with air conditioning (heat pump) in every room, you will achieve energy label B.  A simulation certificate is available. No contractual document – surface areas are for guidance only ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 489.000 - **Woonoppervlakte**: 136m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 987m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 489.000 - **Prijs /m²**: € 495 - **KI**: € 1.263 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 447kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261001-0003965158-RES-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Accumulatie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 987m² - **Woonoppervlakte**: 136m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 18,96m², Vrijstaand - **Woonkamer**: 30,08m² - **Keuken**: 9,85m², Hyper uitgerust. Zeer recente keuken - **Wasplaats**: 6,1m² - **Slaapkamer 1**: 15,52m² - **Slaapkamer 2**: 13,04m² - **Badkamer**: 6,34m², met vernieuwde inloopdouche, dubbele lavabo en inbouwkast. - **Veranda**: 11,18m², met toegang tot de tuin. - **Veranda**: 18,02m², met jaccuzi en met toegang tot de tuin. - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kraaienbos 4, 1820 Perk ## Contact - **Immo Poot** - Parklaan 8, 1930 Zaventem