# Huis te koop in Péronnes-lez-Binche for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LOYT5 ## Description """ VENDU! """ Cette maison, organisée comme un duplex, offre un potentiel rare tant pour un particulier que pour un entrepreneur à la recherche despaces de stockage ou dateliers. Rez-de-chaussée: entrée + vaste espace professionnel Dès lentrée, vous accédez à un grand garage bénéficiant dune hauteur sous plafond importante, idéal pour divers corps de métier - stockage volumineux - atelier ou un espace de travail Ce garage principal dessert deux autres garages supplémentaires, offrant un ensemble rare sur le marché. À létage: les pièces de vie: Un hall/couloir Une pièce de séjour lumineuse (salon + salle à manger) Une cuisine Un WC séparé Deux chambres Un vestiaire Une salle de bains Un second salon (possibilité daménager en chambre ou bureau) Grenier La pièce de vie donne accès à une spacieuse terrasse orientée Sud Est, parfaite pour profiter du soleil. Extérieur: jardin + grand garage supplémentaire Le jardin abrite à nouveau un garage une place ainsi quune grange de 40 m², offrant encore de nombreuses possibilités: atelier, stockage, hobby, aménagement professionnel Un passage latérale permet également daccéder au jardin afin de faciliter laccès. Atouts majeurs Nombreuses possibilités daménagement Parfait pour un indépendant ou une activité nécessitant du stockage Maison qualitative, à remettre au goût du jour Multiples garages + grand volume Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel! Prix de départ: 195.000 euro Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit dapprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 80m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 336,77m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 743 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 86.574kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 659kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260601015569 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Olie, Zonneboiler - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Centrale verwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 336,77m² - **Woonoppervlakte**: 80m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 4 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 30m² ## Address RUE ADRIEN HULIN 27 bus B, 7134 Péronnes-lez-Binche ## Contact - **IMMOBILIERE SALDI S.R.L.** - Avenue Wanderpepen 29, 7130 Binche - Phone: +32 64 33 34 30 - Mobile: +32 479 02 00 02 - Website: