# Commercieel gebouw te koop in Péruwelz for € 155.000 Zimmo code: LNFFR ## Description Gelegen in het hart van Péruwelz, op een levendig centraal plein, biedt Agence Leclercq u dit veelbelovende, gemengde gebouw aan met een hoog rendementspotentieel, bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond, twee verdiepingen en een kelder. Dankzij de strategische ligging met maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan passanten, biedt dit pand een ideale kans voor investeerders of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een waardevol object. Indeling en potentieel: • Begane grond: commerciële ruimte, geschikt voor een horecabedrijf, winkel, vrij beroep of kantoor • Verdiepingen: mogelijkheid om meerdere woonruimtes te creëren, met uitstekend verhuurpotentieel na renovatie • Kelder: praktische opbergruimte De pluspunten: • Toplocatie op het centrale plein • Directe nabijheid van het station, winkels en parkeergelegenheid • Gebouw om te renoveren met een solide structuur • Mogelijkheid tot gemengd gebruik (commercieel/residentieel) • Hoog waarderingspotentieel De dynamische buurt, de toenemende aantrekkingskracht en de nabijheid van de Franse grens, versterken de interesse in dit object op de middellange en lange termijn. Een zeldzame kans om een waardevol pand te verwerven op een strategische locatie. Energieprestatiecertificaat (EPC) "D" - dus 293 kWh/m².jaar - theoretisch totaal energieverbruik 69940 kWh/jaar - Nr. 20211115019558 Ref.: 7650724 Heeft u een waardebepaling nodig voor uw project? Vraag een gratis, vrijblijvende schatting aan! Niet-bindende reclame. De eigenaren behouden zich het recht voor om de aanbiedingen te accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 155.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 107m² grondoppervlakte - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 155.000 - **KI**: € 1.110 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 69.940kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 293kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211115019558 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 107m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Address Grand Place 21, 7600 Péruwelz ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: