# Commercieel gebouw te koop in Péruwelz for € 145.000 Zimmo code: LOPE9 ## Description L’Agence Leclercq biedt u dit veelbelovende pand aan, dat voorheen als horecagelegenheid werd gebruikt en een ideale ligging heeft op de Grand-Place van Péruwelz. Dit pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond, een eerste verdieping die kan worden verbouwd tot een appartement met één slaapkamer, een ruime, in te richten zolder op de tweede verdieping en een kelder. Een ideale kans voor investeerders of projectontwikkelaars die een multifunctioneel pand willen exploiteren met een toegevoegde waarde. Indeling en potentieel: • Begane grond: commerciële ruimte, geschikt voor horeca, winkel, vrij beroep of kantoren • 1e verdieping: mogelijkheid om een appartement met 1 slaapkamer te creëren • 2e verdieping: grote, in te richten zolder • Kelder: praktische opbergruimte De voordelen: • Strategische locatie met uitstekende zichtbaarheid • Nabijheid van station, winkels en parkeergelegenheid • Gebouw om te renoveren met een solide structuur en mooie volumes • Verschillende mogelijke bestemmingen • Geen verplichting tot gebruik als brouwerij Dit pand is gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is, in de buurt van de Franse grens, en vormt een ideale kans voor investeerders met potentieel voor rendement na renovatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! EPC "G" - dat is 804 kWh/m².jaar - theoretisch totale energieverbruik 74478 kWh/jaar - Nr. 20260526009611 Referentie 7711686 Gratis en vrijblijvende schattingen. De advertentie is niet bindend. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet een aanbod te accepteren. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 145.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 72m² grondoppervlakte - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 145.000 - **KI**: € 832 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 74.478kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 804kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260526009611 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 72m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 ## Address Grand Place 22, 7600 Péruwelz ## Contact - **Agence immobilière Leclercq** - Boulevard des Déportés 56A, 7500 Tournai - Phone: +32 69 891 891 - Website: