# Huis te koop in Péruwelz for € 295.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSI1R ## Description Deze prachtige, in 2019 gebouwde halfvrijstaande woning ligt op minder dan een kilometer van het centrum van Péruwelz en biedt een uitstekende energieprestatie, ruime kamers en al het comfort van een recente bouw! Deze woning, met een bewoonbare oppervlakte van +/- 120 m² op een perceel van 4 are en 87 centiare, bestaat op de begane grond uit een inkomhal met apart toilet, een aangename en lichte woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken (+/- 40 m²) en een functionele wasruimte van ± 6,50 m². Op de bovenverdieping geeft de overloop toegang tot drie mooie slaapkamers (11,20 m², 11,30 m² en 14,70 m²), een badkamer van 6,10 m² en een tweede apart toilet. Een toegankelijke zolder biedt extra opslagruimte. Buiten kunt u genieten van een mooi betegeld terras op het zuidoosten en een aangename, volledig omheinde tuin. Gemakkelijke parkeergelegenheid aan de voorzijde + carport. Richtprijs: 295.000 € (Bieding welkom). Vastgoedbelasting: 578 € Technische kenmerken Danilith-constructie uit 2019. Centrale verwarming op gas (Viessmann-ketel met geïntegreerde warmwatervoorziening). PVC-kozijnen met dubbele beglazing, inclusief zonwering en horren. Elektrische installatie met tweevoudig tarief, conform tot 2044. Enkelvoudige mechanische ventilatie. Regenwaterreservoir met drukpomp. Waterontharder. Aansluiting op de riolering. Alarmsysteem. Keukenuitrusting: dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast. Uitrusting van de badkamer: wastafel, badkuip met geïntegreerde douche. Het PVC-tuinhuisje buiten en de robotmaaier blijven achter. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 487m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 578 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 11.313kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20210510502138 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 487m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2019 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Woonkamer 1**: 40m² - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Waskamer**: 6m² - **Keuken**: Geïnstalleerd - **Woonkamer 2**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Chemin de la Rabouillette 48B, 7600 Péruwelz ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: