# Huis te koop in Péruwelz for € 261.000 Zimmo code: LSIIU ## Description Deze nieuwbouwwoning is gelegen in een rustige woonwijk en biedt een aangename leefomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation ligt op 9 minuten loopafstand, de buurt is goed ontsloten door diverse buslijnen en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Essentiële voorzieningen bevinden zich in de nabijheid: een basisschool en kinderopvang liggen op minder dan 5 minuten afstand, terwijl een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk, bakkerij, bank en sportschool zich allemaal binnen een straal van 2 km bevinden. De woning beschikt over een terras op het oosten en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 152 m² op een perceel van ongeveer 3,42 are. Het betreft een halfopen bebouwing, inclusief een garage/wasruimte (voor één wagen) van circa 22 m², een terras van ongeveer 14 m² en een zolder van circa 30 m². Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een inkomhal met toilet en een woonkamer (ca. 28 m²) die overgaat in een keuken (ca. 5 m²). Op de bovenverdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers – een hoofdslaapkamer met dressingruimte (ca. 15,5 m²) en twee extra slaapkamers (ca. 15,5 m² en 15 m²) – evenals een badkamer (ca. 10 m²). De woning wordt verwarmd via een gasinstallatie en is uitgerust met 6 fotovoltaïsche panelen. Ze beschikt over een 'A'-energielabel, wat zorgt voor optimaal comfort en een efficiënt energiebeheer. De prijzen – inclusief btw en registratierechten – beginnen vanaf € 317.899,00 (gebaseerd op een verlaagd registratierecht van 3% voor een eigen en enige woning) of € 321.841,50 (gebaseerd op een registratierecht van 12,5%). Dit is inclusief de grond, de constructie, infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en landmeterskosten. Het btw-tarief bedraagt ​​21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. Deze bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. JS/FP/PU/150/2023/24-S9714, afgeleverd op 21/05/2024 door de gemeente Péruwelz. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 261.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 342m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 261.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 342m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Address Rue Victor Cretteur 91 A, 7600 Péruwelz ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: