# Huis te koop in Pessoux for € 599.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRXQZ ## Description Ontdek uw toekomstige gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van bijna 300 m²! Dit pand wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar werd ontworpen om moeiteloos plaats te bieden aan uw toekomstige gezinsleven. Er dienen echter nog enkele aanpassingen te gebeuren voordat u het pand volledig in gebruik kunt nemen. Op het gelijkvloers ontdekt u een ruime inkomhal met apart toilet, een royale leefruimte van 55 m² waarin u uw keuken en eetkamer kunt onderbrengen, terwijl u geniet van een aangenaam uitzicht op de tuin. Daarnaast vindt u er een gezellige zithoek, een grote wasplaats/bijkeuken en een dubbele garage. Op de verdieping kunt u de ruimtes volledig naar eigen wens indelen. Er is plaats voor 3 tot 4 slaapkamers, een mogelijke dressing en een badkamer. De uitgevoerde werken werden met veel zorg, smaak en oog voor detail gerealiseerd. Ook buiten geniet u van een volledig aangelegde, omheinde en groen aangeplante tuin met een uitstekende zuidwestelijke oriëntatie. Technische kenmerken: vloerverwarming op gas (propaantank); zonnepanelen (5,81 kWp); PVC-ramen met dubbele beglazing; ventilatiesysteem type C (enkelvoudige ventilatie); regenwaterput; EPC B: 96 kWh/m²/jaar. Vrij bij akte. Biedingen vanaf € 595.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer informatie en bezoeken via het kantoor! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 299m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.500m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **KI**: € 980 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 28.692kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 96kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260323500577 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 15kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.500m² - **Woonoppervlakte**: 299m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 700m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 13,49m² - **Slaapkamer 1**: 28,63m² - **Slaapkamer 2**: 16,4m² - **Slaapkamer 3**: 19,19m² - **Waskamer**: 14,58m² - **Garage 1**: 37,62m² - **Tuin**: 700m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address Rue du Sommet 8, 5590 Pessoux ## Contact - **B&C IMMO CINEY** - Rue du Centre 5, 5590 Ciney - Phone: 083/65.65.87 - Website: