# Huis te koop in Pessoux for € 325.000 Zimmo code: LSKEU ## Description In Ciney, in het pittoreske dorp Pessoux, bieden wij u deze prachtige, instapklare woning aan. Deze woning heeft een ideale ligging, vlakbij Ciney en niet ver van Dinant. U profiteert tevens van de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer, het station van Haversin en een snelle toegang tot de E411 en N4 snelwegen. Deze woning met drie gevels heeft een oppervlakte van circa 170 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 8 ares. Op de begane grond vindt u een inkomhal, apart toilet, een lichte en ruime woonkamer met open keuken, een kleine slaapkamer die ook als kantoor kan dienen en een wasruimte. Op de bovenverdieping is er een nachthal met toegang tot 3 mooie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Comfort en energie-efficiëntie Geniet van een nieuwe woning met uitstekende isolatie, een Vaillant gasgestookte cv-ketel, 6 zonnepanelen en een zeer goed energielabel A. Deze woning garandeert optimaal comfort, lage energiekosten en een moderne, aangename en milieuvriendelijke woonomgeving. Interesse? Neem dan zo snel mogelijk contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Bouwvergunning nr. C1068C1068 bis, afgegeven op 17/06/2024 door de gemeente Ciney. Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 392.009,00 (verminderde rechten van 3%, eigen en enige woning) of € 397.709,00 (rechten aan 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratiekosten, aansluiting en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Bouwvergunning nr. C1068C1068 bis, afgegeven op 17/06/2024 door de gemeente Ciney. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 800m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 800m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Address Route des Caves 54, 5590 Pessoux ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: