# Huis te koop in Pessoux for € 349.000 Zimmo code: LSKFG ## Description In Ciney, in het pittoreske dorp Pessoux, bieden wij u deze prachtige en instapklare woning aan. Deze woning is gunstig gelegen op korte afstand van Ciney en niet ver van Dinant, dicht bij winkels, voorzieningen, het station van Haversin en bushaltes. De snelwegen E411 en N4 zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar, wat uw dagelijkse mobiliteit ten goede komt. Deze vrijstaande woning heeft een oppervlakte van circa 160 m² en is gelegen op een perceel van ongeveer 9 are. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een lichte en ruime leefruimte met open keuken, een slaapkamer met eigen douchekamer en een wasplaats. Op de bovenverdieping zijn er drie mooie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De woning beschikt tevens over een gedeelde carport. Comfort en energieprestaties: Profiteer van een nieuwbouw woning met uitstekende isolatie, een Vaillant gasgestookte cv-ketel, 6 zonnepanelen en een uitstekend energielabel A. Deze woning garandeert optimaal comfort, lage energiekosten en een aangename, moderne en milieuvriendelijke leefomgeving. Stedenbouwkundige vergunning nr. C1068C1068 bis, afgegeven op 17/06/2024 door de gemeente Ciney. Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 419.249,00 (verminderde rechten van 3%, voor eigen en enige woning) of € 425.899,00 (rechten aan 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluitingen en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariële kosten. Indicatieve bedragen. Stedenbouwkundige vergunning nr. C1068C1068 bis, afgegeven op 17/06/2024 door de gemeente Ciney. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 900m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 900m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Route des Caves 48, 5590 Pessoux ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: