# Huis te koop in Pessoux for € 339.000 Zimmo code: LSKJZ ## Description In Ciney, in het pittoreske dorp Pessoux, presenteren wij u deze prachtige, instapklare woning. Deze woning is ideaal gelegen nabij Ciney en niet ver van Dinant, dicht bij winkels, voorzieningen, het station van Haversin en bushaltes. De snelwegen E411 en N4 zijn ook binnen enkele minuten bereikbaar, wat uw dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Deze vrijstaande woning heeft een oppervlakte van ongeveer 160 m² en is gelegen op een perceel van circa 9 are. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een apart toilet, een lichte en ruime leefruimte met open keuken, een kantoorruimte en een wasplaats. Op de bovenverdieping bevindt zich een nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers, waarvan één met dressing, evenals een complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De woning beschikt tevens over een gedeeltelijke carport. Comfort en energie-efficiëntie: Geniet van een nieuwe woning met uitstekende isolatie, een Vaillant gasgestookte cv-ketel, 6 zonnepanelen en een zeer goed energielabel A. Deze woning garandeert optimaal comfort, lage energiekosten en een aangename, moderne en milieuvriendelijke leefomgeving. Prijs inclusief BTW en registratierechten, vanaf: € 407.149,00 (verminderde rechten van 3%, voor eigen en enige woning) of € 413.799,00 (rechten van 12,5%). Inclusief grond, constructie, infrastructuur, administratieve kosten, aansluiting en afscheiding. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen. Bouwvergunning nr. C1068 bis afgegeven op 17/06/2024 door de gemeente Ciney. Bouwvergunning nr. C1068 bis afgegeven op 17/06/2024 door de gemeente Ciney. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 339.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 901m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 339.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: A ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 901m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 ## Address Route des Caves 44 A, 5590 Pessoux ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: