# Villa te koop in Petegem-aan-de-Leie for € 699.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQX4Y ## Description Deze landelijke A-label villa met verwarmd buitenzwembad, gebouwd in 2008, biedt een luxueuze leefervaring op een genereus Zuidwest-gericht perceel van 1.270 m². Zowel het huis als de tuin staan garant voor veel privacy omwille van de opvallend rustige en discrete ligging in een groene woonomgeving in Petegem-aan-de-Leie. En toch dichtbij het stadsleven van Deinze. De inkomhal met gastentoilet leidt naar de ruime zonnige woonkamer met gashaard en toegang tot het terras en de tuin. Annex aan de voorzijde een volwaardige bureauruimte met ingebouwde kastenwand en aan de achterzijde de ingerichte keuken met afwerking in graniet. De grote wasplaats met achterdeur staat in verbinding met de dubbele garage met elektrische sectionaalpoort. Op de verdieping zijn er vier slaapkamers waarvan de kleinste ingericht werd als dressing. De omvangrijke badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wasmeubel. Stockage is mogelijk op zolder. Het buitenleven wordt benadrukt door de grote omheinde tuin met een groot terras met elektrische zonneluifel en het volwaardige zwembad (4,5m x 9m) met verwarmde buitendouche. Afzonderen kan op het tweede terras. Bij de oprichting werd veel aandacht besteed aan de energiezuinigheid door performante isolatie, ventilatiesysteem type C, condenserende centrale verwarming en maar liefst 24 zonnepanelen gekoppeld aan nog steeds geldige groenestroomcertificaten. Enkele opmerkelijke kenmerken: elektrische bediende rolluiken, massief eiken binnendeuren, inbouwverlichting, regenwaterput 10.000 liter, waterverzachter, camera-bewaking, buitenverlichting, e.d.m. Het huis vertegenwoordigt een harmonieuze combinatie van hedendaags wonen met een hoogwaardige en duurzame afwerking. De grote raampartijen rondom zorgen voor heel wat natuurlijk licht en zichten op de tuin. De woonomgeving nodigt uit tot ontspanning, rust en vrijetijdsbesteding. Geschikt voor een luxueus gezinsleven, is het een huis dat voorziet in alle mogelijke behoeften van de ideale gezinswoning met ruimte, energiezuinigheid, locatie, comfort en beschutting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.270m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2008 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 1.210 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260712--000391469-8 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.270m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 2 - **Zwembad**: Ja - **Openbaar vervoer**: 250m - **School**: 500m ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: inkomhal met gastentoilet - **Wasplaats**: aansluitend aan keuken, zie berging - **CV ruimte**: in garage - **Berging**: 9m², ruime berging/wasplaats en achterdeur naar tuin - **Garage 1**: grote dubbele garage met automatische poort op afstandsbediening - **Terras**: ruim zonneterras met elektrisch bediende zonneluifel - **Woonkamer**: 43m², ruime lichtrijke en zonnige woonkamer met zicht op de tuin en rechtstreekse toegang naar het zonneterras - **Keuken**: geïnstalleerd; stijlvolle ingerichte keuken met granietafwerking en inbouwtoestellen (koelkast, heteluchtoven, keramische kookplaat, dampkap, vaatwas, enz.) - de keuken heeft zicht op de tuin - **Kantoor**: 12m², volwaardig bureau met zicht op voortuin annex aan woonkamer - **Verdieping 1** - **Badkamer**: 12m², luxueuze ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, twee ingebouwde wastafels en toilet - **Toilet 2**: in badkamer (hangtoilet) - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 17m², met laminaatparket en rolluik - **Slaapkamer 2**: 16m², met laminaatparket en rolluik - **Slaapkamer 3**: 15m², met laminaatparket en rolluik - **Slaapkamer 4**: 10m², ingericht als dressing - **Verdieping 2** - **Zolder**: geïsoleerde zolder met uittrekbare zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Stijn Streuvelslaan 103, 9800 Petegem-aan-de-Leie ## Contact - **Immobiliën Crevits** - Kortrijksesteenweg 178, 9000 Gent - Phone: +3292222776 - Mobile: +3292222776 - Website: