# Under option - Boerderij te koop in Petegem-aan-de-Schelde with 4 slaapkamers Zimmo code: LS2LE ## Description In het landelijke Wortegem-Petegem bevindt zich deze charmante hoeve op een ruim perceel van bijna 7.000 m². De ligging is een absolute troef. Boven op de heuvelrug geniet deze eigendom van een prachtig open zicht over de velden richting Elsegem en Petegem-aan-de-Schelde. De woning ligt bovendien mooi teruggetrokken van de straat, wat optimale privacy garandeert. Via de ruime oprit, die rondom de woning loopt, bereikt u vlot de achterzijde van het perceel. Rustig gelegen en toch op korte afstand van Oudenaarde, combineert deze eigendom het beste van twee werelden: landelijk wonen met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor de hoeve werd reeds een aanvraag tot functiewijziging ingediend. Meer details zijn beschikbaar op aanvraag. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om tot ca. 2 hectare aanpalende landbouwgrond bij aan te kopen. Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons contacteren op het nummer 0472 02 44 44 of via info@le-clair.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 875.000 - **Woonoppervlakte**: 350m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.902m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1804 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 875.000 - **KI**: € 565 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 1.108kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260916-0003955898-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.902m² - **Woonoppervlakte**: 350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1804 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Agrarisch gebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Zonnestraat 30, 9790 Petegem-aan-de-Schelde ## Contact - **Le Clair** - Deinsesteenweg 27, 9770 Kruishoutem - Phone: 0472/02.44.44 - Website: