# Huis te koop in Petit-Rechain for € 269.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSGME ## Description 235 M² HABITABLES – PEB C – VUE SUR SAINT-MARTIN! Nigel IMMO vous présente cette imposante maison de 235 m² habitables, alliant volumes généreux, bon PEB C et électricité conforme. Avec ses nombreuses annexes et sa magnifique vue sur l’église Saint-Martin, elle offre un cadre idéal pour concrétiser vos projets! De l’espace pour toute la famille! Découvrez un chaleureux salon parqueté avec cassette à bois, une salle à manger, une cuisine, plusieurs chambres, une salle de bains et un dressing. Un second étage à aménager offre de belles possibilités pour adapter les lieux à vos envies et à vos besoins. Des extérieurs pour en profiter pleinement: un jardin et plusieurs terrasses, dont une de ± 35 m², vous invitent à savourer les beaux jours. Des annexes qui font la différence: un atelier de ± 25 m² ainsi que d’importantes surfaces de garage et de stockage, parfaites pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un espace de bricolage ou répondre à vos besoins de rangement. Un potentiel à explorer! Sa configuration permet d’envisager une division en deux unités distinctes, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Une belle opportunité pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur. PEB C: un véritable atout pour cette maison de 235 m² habitables! Électricité conforme Libre à l’acte Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités et un potentiel rare. Libération: à l'acte. Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 379m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **KI**: € 1.296 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 55.549kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 240kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015001723 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 59kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 379m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 16m - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 4 - **Openbaar vervoer**: 140m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.400m - **Oriëntatie perceel**: Oosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², ligbad - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 43m² - **Slaapkamer 5**: 26m² - **Waskamer**: 32m² - **Kantoor**: 32m² - **Woonkamer**: 32m² - **Keuken**: 20m² - **Garage 1**: 37m² - **Tuin**: 35m² - **Terras 1**: 64m² - **Terras 2**: 35m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Allée du Chateau 4, 4800 Petit-Rechain ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 bus A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: