# Huis te koop in Peutie for € 569.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT1UO ## Description Welkom in de Martelarenstraat 98, een instapklare woning in Peutie waar je vanaf de eerste stap voelt dat hier thuiskomen een plezier wordt. Gebouwd in 2018 en rustig gelegen in een residentiële, groene buurt, biedt dit huis alle ruimte en comfort voor een gezin dat houdt van licht, kwaliteit en gemak. Je betreedt de woning via een inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte van maar liefst 35 m² vormt het kloppende hart van het huis en sluit vlot aan op de volledig geïnstalleerde keuken van 12 m², uitgerust met onder meer dubbele spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven en vaatwasser. Via de leefruimte stap je zo de tuin in. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van telkens 9 tot 12 m², een praktische nachthal (met mogelijkheid voor een klein bureautje), een tweede toilet en een verzorgde badkamer van 6,5 m² met ligbad, douche en dubbele lavabo. Helemaal bovenaan wacht een verrassend ruime vierde slaapkamer van maar liefst 25 m², ideaal als ouderslaapkamer, speelruimte of bureau. Buiten geniet je van een zongerichte tuin van 140 m² en een aangenaam terras van 20 m², beide georiënteerd op het zuiden. Er is bovendien een buitenparking voor één wagen voorzien. De afwerking is doordacht en energiebewust: vloerverwarming op gas, ventilatiesysteem type D, hoogrendementsbeglazing in pvc, 8 zonnepanelen en een regenwaterrecuperatiesysteem (WC, buitenkraan, mogelijkheid aansluiten wasmachine). Met een EPC-label A is deze woning klaar voor de toekomst. De ligging combineert rust met bereikbaarheid: winkels, scholen, openbaar vervoer, een station en invalswegen bevinden zich allemaal op handige afstand, terwijl de buurt zelf rustig en groen aanvoelt. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem contact op met ons kantoor en plan snel een bezoek in. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 569.000 - **Woonoppervlakte**: 143m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 254m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 569.000 - **KI**: € 817 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 53kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 23088-G-2015/00335/EP18297/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 254m² - **Woonoppervlakte**: 143m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 140m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 4m² - **Woonkamer**: 35m² - **Keuken**: 12m² - **Berging**: 4m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 9,2m² - **Slaapkamer 2 2**: 9,2m² - **Slaapkamer 3 3**: 12m² - **Badkamer**: 6,5m², Alle comfort - **Toilet 1ste verdieping 1**: 1,2m² - **Nachthal**: 10m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4 4**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Martelarenstraat 98, 1800 Peutie ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: