# Huis te koop in Pipaix for € 340.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LMK73 ## Description Zeer aantrekkelijke villa uit 2010 gelegen tussen Doornik en Leuze-en-Hainaut met bijgebouw van +/- 41 m², ideaal voor een onafhankelijk/liberaal beroep op een perceel van 6 are 94 centiares. Dit huis biedt ongeveer 185 m² bewoonbare oppervlakte en bestaat uit een ontvangsthal met vestiaire en apart toilet, een grote woonkamer van 36 m², een ingerichte keuken van 15 m² met eethoek, een bureau van 9,25 m², een bijkeuken/berging van 7,75 m² en een garage van 24,65 m². Etage: een overloop/nachthal, 3 slaapkamers (10.70, 11 en 26 m²) en een badkamer van 8 m². Het bijgebouw bestaat uit een ontvangsthal met toilet, een studeerkamer van ongeveer 25 m² en een berging van 6 m². Terras van ca. 112 m² en tuin + schuur aan de achterzijde. Richtprijs: €395,000 (Doe een bod). BEGANE GROND: €863 Technische kenmerken: - Thomas & Piron gebouwd in 2010. - Bijgebouw (houtskelet + isolatie + gevelstenen) gebouwd in 2014. - Mechanische dakpannen met onderdak + isolatie. - Centrale verwarming op stookolie (ketel Saint Roch). - Warm water productie op een elektrische boiler van 150L. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Twee uur elektriciteit. - Individueel zuiveringsstation. - Watertank nog niet aangesloten. - Elektrische garagedeur. - Ondergrondse olietank van 2.500L. Dit is een niet-contractuele advertentie en houdt geen bod in. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 340.000 - **Woonoppervlakte**: 185m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 694m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 340.000 - **KI**: € 863 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 44.734kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250522014425 - **Energielabel**: C - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 694m² - **Woonoppervlakte**: 185m² ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 26m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Chaussée de Tournai 25A, 7900 Pipaix ## Contact - **PRIMMO-Tournai** - Chaussée de Bruxelles 386, 7500 TOURNAI - Phone: 069/22.78.01 - Website: