# Huis te koop in Pipaix for € 225.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSW3A ## Description Mooie rijwoning met 3 slaapkamers en tuin, gelegen in het rustige dorpje Pipaix. Dit mooie woonhuis is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², met terras, tuin en bijgebouwen, allemaal op een perceel van 7 are en 50 centiare. De begane grond bestaat uit een gezellige woonkamer van 35 m², een hal, een ingerichte keuken van 15 m², een badkamer en een veranda van 10,5 m². Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers (12,5, 10,5 en 11,5 m²) Terras, bijgebouwen en een omheinde tuin aan de achterzijde. Richtprijs: 225.000 € Opstalbelasting: 198 € Overname: uiterlijk 30 dagen na ondertekening van de notariële akte. Technische kenmerken: - Buderus-olieketel uit 2024. - Olietank van 1.500 l uit 2024. - PVC- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing. - Aangesloten op de riolering. - Warmwatervoorziening via een elektrische boiler van 200 l. - Regenwatertank + drukpompinstallatie. - Elektriciteit in goede algemene staat. - EPC C ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 225.000 - **Woonoppervlakte**: 155m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 750m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 225.000 - **KI**: € 198 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 29.382kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 190kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019046105 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 750m² - **Woonoppervlakte**: 155m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 15m² - **Woonkamer 1**: 35m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Woonkamer 2**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Rue de Mortagne 23, 7904 Pipaix ## Contact - **PRIMMO-PERUWELZ** - GRAND PLACE 14, 7600 PÉRUWELZ - Phone: 069/22.78.11 - Website: