# Huis te koop in Piringen for € 449.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSW0A ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en een ruim perceel? Aan de Kruissteenweg 407 in Tongeren-Borgloon vindt u deze open bebouwing uit 1993, met een bewoonbare oppervlakte van 209 m² op een perceel van 12a 4ca. Het gelijkvloers biedt een royale living van 36,73 m², een afzonderlijke eetkamer van 18,5 m² en een ruime keuken van 18,84 m². De veranda van 11,5 m² zorgt voor een aangename verbinding met de tuin. Verder beschikt deze verdieping over een apart bureau, een berging en een praktische wasplaats. Via de stijlvolle marmeren trap bereikt u de eerste verdieping met vier ruime slaapkamers van 34 m², 22 m², 19 m² en 13 m², evenals een badkamer. Dankzij de royale afmetingen zijn de kamers flexibel in te richten. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een betegelde garage van 48 m² met plaats voor twee wagens. Vier airco's zorgen voor extra comfort. Buiten biedt het perceel van ruim 12 are volop mogelijkheden voor ontspanning, spelende kinderen of tuinliefhebbers. Ook de ligging is praktisch: een bushalte en apotheek bevinden zich op 100 meter, een winkel op 500 meter en een school op 850 meter. Het station ligt op 4,5 km. Een instapklare woning met veel leefruimte, praktische voorzieningen en een aangename tuin. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen! Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 449.000 - **Woonoppervlakte**: 209m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.240m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1993 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 449.000 - **KI**: € 1.105 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 262kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231025-0003024789-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.240m² - **Woonoppervlakte**: 209m² - **Bouwjaar**: 1993 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 132,4m² - **Perceelbreedte**: 27m - **Perceeldiepte**: 53m - **Gevelbreedte**: 13m - **Verdieping**: 2 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 680m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 18,84m² - **Woonkamer**: 36,73m² - **Kelder**: 98,39m² - **Slaapkamer 1**: 34m² - **Slaapkamer 2**: 22m² - **Slaapkamer 3**: 19m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Garage 1**: 48m² - **Tuin**: 680m² - **Eetkamer**: 18,5m² - **Opbergruimte**: 8,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kruissteenweg 407, 3700 Piringen ## Contact - **Swevers Vastgoed - BORGLOON** - Papenstraat 5, 3840 Borgloon - Phone: 011/ 255 155 - Website: