# Horeca te koop in Pittem for € 399.000 Zimmo code: LM0SS ## Description VOLLEDIG INGERICHT HANDELSPAND MET RUIME WOONST OP TOPLIGGING! Droom je van een eigen horecazaak, een rendabele handelsactiviteit of een combinatie van wonen en werken? Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden! Dit charmante handelspand combineert een volledig ingerichte horecazaak met een ruime, comfortabele privéwoning. Dankzij de praktische indeling, de authentieke sfeer en de uitstekende zichtbaarheid vormt dit pand de ideale uitvalsbasis voor ondernemers met ambitie. De zaak verwelkomt je met een gezellig en ruim toog- en bargedeelte, aangevuld met voldoende zitgelegenheid. Verder beschik je over een keuken, een aparte verbruikszaal, sanitaire voorzieningen en een aangenaam terras waar klanten heerlijk kunnen genieten. De mogelijkheden zijn bijzonder veelzijdig: denk aan een wijnbar, lunchroom, tearoom, restaurant of een andere commerciële activiteit. Ook een combinatie met automaten of een B&B behoort tot de mogelijkheden. De bovenliggende privéwoning verrast door haar ruimte en veelzijdige indeling. Troeven: * Een zeer ruime inpandige garage * Een functionele keuken * Een gezellige leefruimte met mezzanine * Een bureauruimte die eventueel als extra slaapkamer kan dienen * Een polyvalente ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten * Een ruime zolderverdieping met mogelijkheden om extra kamers te creëren De combinatie van wonen en werken op één locatie biedt niet alleen extra comfort, maar ook tal van opportuniteiten voor wie zijn professionele en privéleven graag efficiënt organiseert. Of je nu droomt van een eigen horecaconcept, een handelszaak met woonst of een creatieve combinatie van verschillende activiteiten: dit pand biedt ruimte om jouw plannen waar te maken. Benieuwd naar de mogelijkheden? Ontdek zelf de troeven van dit unieke pand tijdens een bezoek! Bel: 051 47 48 47 Mail: Tielt@immofrancois.be 1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied 2) Beschermd erfgoed: neen 3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing 4) Keuringsattest elektriciteit: in opvraag 5) Renovatieverplichting: neen 6) Overstromingsrapport: Het onroerend goed is gelegen in: Een afgebakend overstromingsgebied/ een afgebakende oeverzone: neen Een risicozone voor overstromingen:neen Een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 6 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 964 ## Energie - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250829-0003671748-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Bouwjaar**: 1948 - **Renovatiejaar**: 2017 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 6 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Tieltstraat 38, 8740 Pittem ## Contact - **Immo Francois - Tielt** - Markt 32, 8700 Tielt - Phone: +32 51 47 48 47 - Website: