# Handelspand te koop in Pittem for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LM3JX ## Description Altijd al gedroomd van een eigen zaak? Dit zeer ruime handelspand combineert een volledig ingerichte horecazaak met een ruime en zeer moderne privéwoning, ideaal om wonen en werken te combineren. De handelszaak is gelegen in het centrum van Pittem en dankzij verschillende invalswegen alsook veel doorgaand verkeer zal jouw handelszaak zeker goed gezien worden! Dankzij genoeg parkeergelegenheid op wandelafstand kan je ook alle klanten het nodige comfort aanbieden. Het handelspand is momenteel ingericht als café met een aparte zaal, keuken, toiletten, een garage en terras. De woonst is volledig gerenoveerd, heeft een moderne inrichting en biedt veel ruimte met een grote open keuken, leefruimte, badkamer, twee slaapkamers en een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureau. Er is ook een mezzanine in de leefruimte alsook een zolder met vaste trap op het tweede verdiep die nog volledig ingericht kan worden naar jouw eigen smaak.  Voorzieningen zoals een gaskachel, airco.. bieden nog extra comfort! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel niet langer en leg vandaag nog jouw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 427m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **Prijs /m²**: € 1.643 - **KI**: € 964 ## Energie - **EPC-waarde**: 91kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250829-0003671748-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 427m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1948 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 24m² - **Handelsruimte**: 51m² - **Handelsruimte**: 11m² - **Keuken 1**: 11m² - **Toilet**: 13m² - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Tieltstraat 38, 8740 Pittem ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: