# Kantoor te koop in Plancenoit for € 650.000 Zimmo code: LRSOR ## Description Lasne-Plancenoit – Ferme de la Maison du Roy. Gelegen in het hart van een van de meest gerenommeerde en karakteristieke bedrijfsparken van Lasne, ideaal gelegen op de hoek van Chemin de la Maison du Roi en Chaussée de Charleroi, biedt Hendrix Entreprise u deze uitstekende kantoorruimte aan met een totale oppervlakte van ± 240 m². Deze unit is gevestigd in een bijzonder hoogwaardige omgeving waar zich talrijke bedrijven bevinden, evenals een restaurant. Het heeft uitstekende zichtbaarheid vanaf de Chaussée de Charleroi en beschikt tevens over een volledig eigen entree. Vanaf de ingang valt het pand op door zijn architecturale identiteit en de kwaliteit van de afwerking. De combinatie van glad beton, onafgewerkte bakstenen en grote raamoppervlakken, samen met de royale ruimtes en het natuurlijke licht, zorgt voor een tegelijkertijd moderne, warme en bijzonder verzorgde uitstraling. De ruimte is verdeeld over twee prachtige verdiepingen die met elkaar in verbinding staan via een interne trap. De eerste verdieping biedt een ruime oppervlakte van ± 155 m² met een hoge plafondhoogte en biedt talrijke mogelijkheden voor indeling: kantoren, vergaderruimtes, showroom, representatieve ruimte of vrije beroepsactiviteit. Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede verdieping van ± 75 m², die het geheel completeert en onder meer geschikt is voor extra kantoren, werkplekken of vergaderruimtes. Een inkomhal van ± 9 m² maakt de totale oppervlakte compleet. De open indeling en de royale ruimtes bieden een grote flexibiliteit bij de inrichting, waardoor een bedrijf een werkomgeving kan creëren die perfect aansluit bij zijn wensen, terwijl het tegelijkertijd direct profiteert van een hoogwaardige zakelijke omgeving. Het pand beschikt bovendien over een ingerichte keuken, aparte toiletten voor dames en heren en centrale verwarming op gas. Buiten staan vier eigen parkeerplaatsen ter beschikking van de huurder. De locatie is tot slot een groot pluspunt: Ferme de la Maison du Roy heeft een snelle toegang tot de belangrijkste verkeersaders en de Ring, waardoor u gemakkelijk Waterloo, Brussel, Wavre en de rest van Waals-Brabant kunt bereiken. Een zeldzame kans op de Lasne markt voor elk bedrijf, vrij beroep of representatieve activiteit dat zowel een karakteristiek adres, veel zichtbaarheid, royale ruimtes en een hoogwaardige zakelijke uitstraling zoekt. Aanvullende informatie: kadastraal inkomen: 2.179 €. Voorschot onroerende voorheffing 2026: 1.815,70 €. Neem contact met ons op om uw wensen kenbaar te maken op 010 23 87 00 of per e-mail via b-to-b@hendrix.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1700 ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **KI**: € 2.179 - **Onroerende voorheffing**: € 1.815 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1700 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Chemin de la Maison du Roi 32, 1380 Plancenoit ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: