# Under option - Huis te koop in Plancenoit with 5 slaapkamers Zimmo code: LOQQO ## Description UNDER OPTION, under reserve of compromise. Subscribe on www.latouretpetit.be to receive our properties before their publication. LASNE - Plancenoit, Charmante VILLA (5SLPK/4BDK/BUR/ZWEMBAD) van ± 350 m² in uitstekende algemene staat, met tal van mogelijkheden dankzij een voorhuis dat potentieel autonoom kan functioneren (vrij beroep, …). Recent smaakvol gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen en genietend van een idyllisch uitzicht op het zwembad, de tuin en de lager gelegen boszone. Perceel van 22 are 07 ca, parking voor 4 wagens. Tuinzijde: Gelijkvloers: Centrale inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met houtvuur en ingebouwde kasten, eetkamer halfopen naar de keuken met semi-professionele uitrusting met bijkeuken/dienstingang en toilet, overdekt terras met open haard, wasruimte en stookruimte. Verdieping: Nachthal met ingebouwde kasten, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met bureau en ingebouwde kasten, dubbele douchekamer die de eerste twee slaapkamers bedient, master suite bestaande uit een dressing, een badkamer en slaapkamer 3 met ingebouwde dressing. Voorzijde: Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire, woonkamer, open keuken en eetkamer, toegang tot de wijnkelder. Verdieping: Nachthal, slaapkamers 4 en 5 met mezzanine en ingebouwde kasten, douchekamer. Buiten: Parking, terrassen, zwembad, poolhouse, tuinhuis, prachtige zuidgerichte tuin. Technisch: EPC C 241 kWh/m².jaar (20250331005894), stookolieketel, vloerverwarming, geïntegreerd audiosysteem, automatische poort en alarmsysteem. Lichtrijke en karaktervolle villa met een idyllische ligging, meteen te ontdekken bij Latour & Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.295.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.207m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.295.000 - **KI**: € 1.811 - **Onroerende voorheffing**: € 1.305 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 80.764kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 241kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250331005894 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 60kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.207m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2003 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 10m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 4 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 4 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 1.700m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Zwembad**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 21m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 2**: 20m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 3**: 18m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 4**: 16m², vloerbekleding: parket - **Slaapkamer 5**: 14m², vloerbekleding: parket - **Kantoor 1**: 14m² - **Keuken**: 17m² - **Eetkamer**: 23m² - **Tuin**: 1.700m² - **Terras**: 28m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter ## Address 1380 Plancenoit ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: