# Huis te koop in Poederlee for € 470.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LN89Z ## Description Casco nieuwbouwwoning met o.a. 4 slaapkamers, inpandige garage, op perceel van 443 m² met ZO oriëntatie Gunstig gelegen in een doodlopende straat in het rustige Poederlee (Lille). Met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende gemeenten en de autosnelweg E34 (Antwerpen - Eindhoven) Omschrijving: We betreden deze degelijk gebouwde woning via de inkomhal, waar het hoge plafond en de lichtinval meteen opvalt! Hier vinden we het gastentoilet terug onder de trap. De woonkamer, met open keuken is ± 47m² groot en geniet van zeer veel natuurlijke lichtinval door de talrijke ramen tot op de grond. Aansluitend bevindt zich de wasplaats / berging met hiernaast de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een bureau (mogelijk 4e slaapkamer OF locatie om een trap naar de zolderverdieping te plaatsen!), de badkamer en een apart toilet. De ruime zolderverdieping is momenteel toegankelijk met ladder. In de bureaukamer bestaat er echter de mogelijkheid om een vaste trap te installeren, zodat je op zolder nog gemakkelijk 2 extra slaapkamers kan maken! Algemeen: * Verkoop onder registratie!!! * Af te werken woning met veel potentieel * Zelfbouwmaterialen reeds voorzien: Warmtepomp, vloerverwarming, elektriciteit, zonnepanelen,... inbegrepen in de prijs! * Voorzien van alu profielen en elektrische rolluiken * Toffe tuin op het Zuidoosten ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 470.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 443m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2024 ## Financieel - **Prijs**: € 470.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 443m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2024 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 9,85m - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,2m², niet geïnstalleerd - **Slaapkamer 1**: 19,36m² - **Slaapkamer 2**: 13,82m² - **Slaapkamer 3**: 12,3m² - **Slaapkamer 4**: 9,7m² - **Waskamer**: 7,4m² - **Zolder**: 79m² - **Garage**: 17,5m², diepte (m): 6 - breedte (m): 3 ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Haestakkers 2 bus A, 2275 Poederlee ## Contact - **Di Legno Vastgoed - Vosselaar** - Antwerpsesteenweg 70, 2350 Vosselaar - Phone: 014 70 73 23 - Website: