# Huis te koop in Poederlee for € 365.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWIR ## Description Energiezuinige, degelijk afgewerkte 4 slpk woning op TOPlocatie - EPC A Ligging: Uiterst gunstig gelegen in doodlopende/kindvriendelijke straat en een groene en bosrijke/landelijke omgeving nabij het centrum van Poederlee. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding naar Herentals, Lichtaart en omliggende gemeenten, evenals de E34 en E313. Beschrijving: U betreedt deze woning via de centrale inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot de aangename woonkamer met aansluitend een half-open keuken, degelijk uitgerust met een keramische kookplaat, oven en afwasmachine. Verder bevinden zich op het gelijkvloers twee volwaardige slaapkamers en een badkamer, voorzien van een douche en lavabomeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging/wasplaats die eveneens dienstig is als toegang naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een derde slaapkamer en een ruime zolderkamer die nog verder afgewerkt kan worden tot een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte. Buiten beschikt de woning over een aangename tuin waar u in alle rust kan genieten van het buitenleven.Voor de woning is er een handige autostaanplaats. Een belangrijke troef van deze woning is de aanwezigheid van verschillende energiezuinige voorzieningen. Zo beschikt het pand over 12 zonnepanelen (2022) met thuisbatterij, een collectieve warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en airconditioning. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken voor extra comfort en privacy. Hierdoor voldoet deze woning volledige aan de huidige energienormen. Kortom, een interessante woning die energiezuinigheid en wooncomfort combineert met uitbreidingsmogelijkheden. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met toekomstperspectief! Extra: - EPC A - 96kWh/m² - 12 zonnepanelen + thuisbatterij - Vloerverwarming - Airco aanwezig - Perceel grond is in mede-eigendom maar wordt privatief gebruikt ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 365.000 - **Woonoppervlakte**: 151m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 177m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 365.000 - **KI**: € 731 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 96kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261102-0003989629-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 177m² - **Woonoppervlakte**: 151m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2007 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 12m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Openbaar vervoer**: 368m - **Winkels**: 1.527m - **School**: 286m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Hulsbos 28 bus 4, 2275 Poederlee ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: