# Huis te koop in Poeke for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQP3 ## Description Deze kwalitatieve halfopen nieuwbouwwoning combineert een modern wooncomfort met een uitstekende ligging in het rustige Poeke (Aalter). Met maar liefst 3 tot 4 volwaardige slaapkamers en een doordachte indeling is dit de ideale gezinswoning voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen. Indeling van de woning: Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte. De open, volledig uitgeruste keuken sluit aan bij de zithoek. Een extraatje is de houtkachel die voor extra gezellige momenten kan zorgen. Via de leefruimte heeft u ook toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met zonnig terras. Tot slot bevindt zich op het gelijkvloers ook een ruime berging. Eerste verdieping: De nachthal heeft toegang tot 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van alle comfort. De slaapkamer werd uitgerust met een airco. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de bovenste verdieping waar u tal van mogelijkheden heeft. Een master bedroom, bureau voor thuiswerk of ontspanningsruimte,... Aansluitend vindt u hier ook de technische ruimte terug. Troeven: - Volledig instapklaar - Zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst dankzij de warmtepomp en zonnepanelen - Flexibele indeling - Airco voorzien op elk verdiep - Aangenaam wonen op een rustige omgeving doch overal dichtbij via de vlotte verbindingen Deze woning bevindt zich op een uitstekende locatie in Poeke, een charmante en rustige deelgemeente van Aalter. U woont hier op een boogscheut van het Kasteel van Poeke en omliggende natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tegelijkertijd geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Aalter, Tielt en de belangrijke invalswegen (N44, E40), waardoor scholen, winkels en openbaar vervoer altijd dichtbij zijn. Kom deze woning zelf ontdekken! Zeker ook geschikt als investering, momenteel berekent met een nettorendement van 2,34% Koop nu aan en profiteer nog van de 2% registratierechten! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 144m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 397 - **Jaarhuur**: € 12.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 73kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 44001-G-41/2016/EP172000/A001/D01/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 42 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 144m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,7m - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Videofoon**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Knokstraat 22, 9880 Poeke ## Contact - **Dewaele - Aalter** - Stationsstraat 33, 9880 Aalter - Phone: +32 (0)9 37 53 333 - Website: