# Huis te koop in Poelkapelle for € 420.000 Zimmo code: LSKCN ## Description Ontdek deze ruime en lichtrijke nieuwbouwwoning in Residentie Poorterhof te Langemark-Poelkapelle. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een mooie leefruimte van ca. 44 m² met open ingerichte keuken, berging/wasplaats en inpandige garage. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met terras, bureau, dressing, badkamer met ligbad en inloopdouche en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een extra berging. Troeven: * EPC A * 3 slaapkamers + bureau * Garage + overdekte staanplaats * Vloerverwarming * Warmtepomp en zonnepanelen * Tuin en terras Aankoop mogelijk aan 6% btw onder voorwaarden Een ideale combinatie van ruimte, licht en energiezuinig wooncomfort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Grondoppervlakte**: 185m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 51kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 33040-G-OMV-2023010820/EP14854/A001/D04/SD001 - **Energielabel**: A - **E-peil**: 28 - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 185m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 7,2m - **Perceeldiepte**: 25,3m - **Gevelbreedte**: 7,2m - **Nieuwbouw**: Ja ## Binnen - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12m² - **Woonkamer**: 31,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Poorterstraat 2 - D, 8920 Poelkapelle ## Contact - **Home Hunters** - Dikkebusseweg 99, 8900 IEPER - Phone: 057 37 74 77 - Website: