# Huis te koop in Pommerœul for € 199.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRKNC ## Description Deze woning heeft een oppervlakte van circa 181 m² en bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime, lichte leefruimte van 53 m² met zitgedeelte en eetkamer, evenals een open keuken van 16 m² voorzien van oven, afzuigkap, keramische kookplaat en veel opbergruimte. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers en een badkamer die volledig gerenoveerd moet worden. Een tussenverdieping maakt de verdieping compleet en biedt extra ruimte die gebruikt kan worden als studeer- of bergruimte. De zolderruimte omvat een mezzanine met extra slaapgedeelte en een bergzolder, wat nog meer mogelijkheden biedt voor inrichting of opslag. Buiten: Het pand heeft een kleine voortuin en een klein terras aan de achterkant. De omgeving is dorps en aangenaam, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en winkels in de buurt. Kenmerken: Deze woning met 3 gevels, gelegen in een rustige, doodlopende straat in het hart van Pommeroeul, heeft veel potentieel. De constructie is traditioneel met gemetselde blokken en bakstenen gevels, betonnen vloeren en een dakbedekking van terracotta tegels. De ramen zijn van hout met dubbel glas. De centrale verwarming werkt op stookolie. Het pand is aangesloten op het riool. Gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer, is het geschikt voor zowel een eerste aankoop als een belegging. Geschatte huurprijs: ± 869 € / maand. Deze advertentie is niet bindend en geldt niet als aanbod. De eigenaren behouden zich het recht om te beslissen of ze al dan niet akkoord gaan met eventuele ingediende biedingen voor hun woning. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 181m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 91.845kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 441kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260212026076 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **CO² uitstoot**: 109kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 181m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 11m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Oriëntatie perceel**: Noorden ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Terras**: 8m² ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address 7322 Pommerœul ## Contact - **DL Groupe - Ath 068** - rue du Moulin 25, 7800 Ath - Phone: +32 (0)68 87 00 80 - Website: