# Under option - Commercieel gebouw te koop in Pondrôme Zimmo code: LEYG7 ## Description Ruim handelsgebouw, ideaal gelegen op de verkeersas BEAURAING-BOUILLON. Indeling:  Mooie showroom, bureau, kleine opslagruimte, 2 afzonderlijke toiletten, verwarmingslokaal. Aan de achterzijde zijn er twee opslagplaatsen en een garage. Parkeerplaats aan de voorzijde van het gebouw. Terrein van 20 are en 40 centiare, met private toegangsweg aan de achterzijde. Oppervlakten:  Gebouw:  Totale oppervlakte gebouw:  740 m2 Showroom: 515 m2 + 11,8 m2 Bureau: 11,5 m2 Opslagruimte showroom: 20 m2 Opslagplaatsen: 87,6 m2 + 62,8 m2 Verwarmingslokaal: 3,95 m2 Garage: 23 m2 Terrein:  Oppervlakte: 2.040 m2 Breedte straatkant: 42 m Technische elementen:  Bouwjaar: 1976 met een uitbreiding van 1991 aan de linkervleugel Samenstelling muren: prefab met betonstructuur, betonblokken voor de opslagplaatsen, etalages aan de voorgevel. PVC-ramen met dubbele beglazing Dak: bedekking in Derbigum, 1 kant in Eternit-golfplaten (opslagplaatsen achteraan) Vloerbekleding: vast tapijt (showroom), beton (opslagplaatsen). Centrale verwarming op stookolie Brandalarmsysteem Elektriciteit gekeurd Aansluiting op de riolering Voorzijde: geasfalteerde parking + gazon Achterzijde: terrein en toegangsweg met een steenlaag Tal van exploitatiemogelijkheden.  Huurkoopsysteem: 4 jaar huren (het huurbedrag wordt afgehouden van de verkoopprijs). Vrij vanaf 1/1/2017.  ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 398.000 - **Woonoppervlakte**: 740m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.040m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 17 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 ## Financieel - **Prijs**: € 398.000 - **KI**: € 6.083 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.040m² - **Woonoppervlakte**: 740m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 1991 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 16 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja ## Address Rue de Bouillon 261, 5574 Pondrôme ## Contact - **IMMO KS** - Rue des Ardennes 1, 5570 Beauraing - Phone: +32 82 48 02 02 - Website: