# Under option - Huis te koop in Pondrôme with 2 slaapkamers Zimmo code: LQRQ9 ## Description Easyhome neemt u mee naar het rustige dorp Pondrôme, omringd door velden en bossen, waar u deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning ontdekt. Deze woning zal u verleiden met haar uitzonderlijke woonomgeving: natuur, rust en veel natuurlijk licht. De woning heeft haar authentieke charme behouden dankzij het gebruik van traditionele materialen, waaronder muren in natuursteen en kalk, die zorgen voor een authentieke uitstraling en een gezonde ademende constructie. Een houtkachel zorgt bovendien voor extra comfort en gezelligheid. De huidige indeling omvat twee slaapkamers, een bureau en twee badkamers, wat resulteert in een praktische en doordachte leefruimte. Deze woning biedt eveneens een interessant potentieel voor een vrij beroep of een Airbnb-uitbating – een mooie kans voor een extra inkomen of een toeristisch project in een bijzonder gegeerde omgeving. Technische kenmerken: EPC-label E, conforme elektrische installatie, houtkachel en houten ramen met dubbele beglazing. Prijs: €175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 175.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 450m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 175.000 - **KI**: € 128 - **KI geïndexeerd**: € 287 - **Onroerende voorheffing**: € 147 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 58.287kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 418kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250425028079 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Hout ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 450m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 13,45m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 250m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 800m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12,4m² - **Slaapkamer 2**: 19,71m² - **Waskamer**: 5,15m² - **Keuken**: 7,82m² - **Studieruimte**: 26,14m² - **Tuin**: 250m² - **Terras**: 17m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Rue de Bouillon 300, 5574 Pondrôme ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: