# Under option - Huis te koop in Pont-de-Loup with 1 slaapkamer Zimmo code: L94DB ## Description *** SOUS OPTION *** Mooi huis te koop met terras in Pont-de-Loup Referentie van het bureau: V6031-1578 Virtuele rondleiding: https://envisite.net/vtour/fr/we5m3w De Eigenaarsstudie is verheugd u dit charmante, onlangs gerenoveerde huis voor te stellen, gelegen in een rustige omgeving in Pont-de-Loup. Uitgerust met een comfortabele slaapkamer en een ruim terras, zal deze woning u verleiden door zijn uitstekende algemene staat en zijn bevoorrechte locatie. Ideaal voor een persoonlijke bewoning of verhuurinvestering, deze woning biedt een praktische indeling met op de begane grond een keuken, een woonkamer, een eetkamer, een badkamer, een wasruimte en een aangenaam terras. Boven vindt u een grote, lichte slaapkamer. Opgemerkt moet worden dat de toegang tot het pand via een recht van overpad verloopt, waardoor de rust en privacy behouden blijven, ver van de drukte van de straat. Buiten kunt u volop genieten van een prachtig terras, ideaal voor momenten van ontspanning in de buitenlucht. Deze woning biedt dankzij de recente renovaties en het nieuwe dak optimaal comfort en biedt zo een aangename en serene woonomgeving. Mogelijkheid om te profiteren van het verlaagde inschrijvingstarief, als aan alle voorwaarden is voldaan. RC= 148€ Alle documenten met betrekking tot dit pand kunt u downloaden op onze website www.immoproprio.be Doe een bod vanaf € 119.999 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren) De woonoppervlaktes die in onze advertenties worden aangekondigd, zijn de woonoppervlaktes die in de kadastrale matrix of het PEB worden gecommuniceerd Beschrijving voor informatieve doeleinden en niet contractueel, deze kan worden gewijzigd Gratis schatting binnen 24 uur voor alle verkoperseigenaren, neem onmiddellijk contact met ons op via 028950045 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.999 - **Woonoppervlakte**: 85m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 25m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1980 - **Energielabel**: G ## Financieel - **Prijs**: € 119.999 - **KI**: € 148 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 43.629kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 530kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240805009035 - **Energielabel**: G - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 9kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 25m² - **Woonoppervlakte**: 85m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1980 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Perceelbreedte**: 0m - **Gevelbreedte**: 18m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 20m² - **Keuken**: 16m² - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 6250 Pont-de-Loup ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: