# Appartement te koop in Poperinge for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQHO8 ## Description Op zoek naar een uitzonderlijk ruim en uniek appartement in Poperinge? Dan is dit ongetwijfeld wat u zoekt! Dit prachtige appartement bevindt zich in Residentie Hart, op wandelafstand van de Markt van Poperinge. De residentie werd opgeleverd in 2026 en gerealiseerd door Bouwonderneming Catteeu en Karure Group, twee gevestigde waarden in de Westhoek. Gelegen op de derde verdieping, biedt dit appartement een verrassend ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds en de overvloedige lichtinval. Via de inkomhal met gastentoilet komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken. De combinatie van ruimte, licht en hoogte zorgt voor een unieke woonbeleving. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het ruime terras, waar u in alle rust kunt genieten van een open uitzicht over de omgeving. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbel wasmeubel, evenals een praktische wasplaats/berging. Als extra troef is er een private zolder aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Een bijzonder appartement voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een centrale ligging in hartje Poperinge. Er is nog mogelijkheid om een staanplaats bij te kopen! De visualisaties geven een beeld van de woning met de voorziene keuken. Deze keuken kan naar eigen smaak worden aangepast. Nuttige informatie - Bewoonbare oppervlakte: 141m² - Oppervlakte terrassen: 37m² - Keuken zit in de prijs inbegrepen maar kan nog zelf gekozen worden (zie visual op de foto's) - Gemeenschappelijke fietsenberging - Kleinschalige residentie met slechts 6 appartementen - Zonnepanelen en thuisbatterij exclusief voor het appartement - Verwarming en actieve koeling via lucht-luchtwarmtepomp - EPC-label A - Gemeenschappelijke waterontharder en regenwaterput Totale kostprijs De prijs van euro445.000 is exclusief 21% BTW. De totale prijs inclusief alle kosten (registratierechten 12%, 21% BTW, PID en EPB; aansluitingskosten, kosten basisakte) bedraagt: euro545.752. De totale prijs inclusief 12% registratierechten, 21% BTW en aktekosten bedraagt: euro30.648,99. Troeven * Ruim terras van 37m²met voldoende privacy * 2 slaapkamers * Mogelijkheid (niet verplicht) om staanplaats aan te kopen (euro24.000 exclusief 21% BTW) * Groot appartement in aanvraag ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 141m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 26 - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Info verwarming**: warmtepomp,elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 141m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Waterverzachter**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Heilig-Hartstraat 10 bus 301, 8970 Poperinge ## Contact - **Immo Francois - Poperinge** - Ieperstraat 35, 8970 Poperinge - Phone: +32 57 47 04 75 - Website: