Handelspand te koop in Poperinge voor € 140.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: K23SH)

172
Keer bekeken
0 keer
Favoriet pand
100%
Transparantie
Populariteit
59 dagen
Op Zimmo
29 uren geleden
Laatste wijziging

Abeelseweg 183, 8970 Poperinge

Zimmo-code: K23SH

Prijs € 140.000
  • Prijs € 140.000
  • Adres Abeelseweg 183, 8970 Poperinge
  • Type Handelspand (Bedrijfsvastgoed)
  • Woonopp. 425 m²
  • Grondopp. 357 m²
  • Handelsopp. op aanvraag »
  • Badkamers 8
  • Bebouwing open
  • Bouwjaar 1953
  • EPC Bekijk info

Zimmo Markt Vergelijking

  • Huidige gem. vraagprijs op Zimmo in Poperinge (Bedrijfsvastgoed) € 221.951,50
  • Volledig rapport

In het rustige Abele, gelegen op een steenworp van Poperinge vinden we " 't Kommiezenhuisje", het oude douanegebouw te Abele die op initiatief van Wally gerenoveerd werd. Het douanegebouw, dat dateert uit 1953, verloor zijn functie in 1988 met de verplaatsing van de grenspost naar Callicannes. Wally kocht het pand in 1998. Hij opende café " 't Kommiezenhuisje" en richtte in de oude douanevertrekken een museum in. Het themacafé straalt de authentieke sfeer uit met haar gerestaureerd ontvangerskantoortje, begroeting met douanier, balie, ... 't Kommiezenhuisje mocht gemiddeld 2.500 bezoekers per jaar verwelkomen en boodde mogelijkheid tot overnachting aan. Tevens kon men er terecht voor een lekkere verrassende hap en incentives voor groepen en bedrijven. Wally (77j), tevens bekend van Wally's farm, heeft beslist zijn eigendom te verkopen. Hij woont momenteel op het bovenste verdiep. Het handelsgedeelte: Het gelijkvloers herbergt heel wat uitbatingsmogelijkheden, ideaal voor ontvangst van kleine tot middelgrote groepen. De professionele keuken is een plus en het terras is zeker een meerwaarde om gasten ook buiten te ontvangen. Naast mogelijkheden tot uitbating beschikt de eigendom over een 4-tal ingerichte kamers met 3 badkamers (renovatie 2010). Deze kamers kunnen uitgebaat worden onder de vorm van een hotel/B&B concept of als een vakantiewoning waarbij men families kan ontvangen. Nu vakantie in eigen land nooit zo populair is geweest, liggen hier mooie ondernemerskansen voor het grijpen. Samen met u berekenen we graag het rendement even uit. We hebben ervaringen met vakantieverhuur en kunnen u verder helpen als u plannen hebt in die richting. OPM: Het rechtergedeelte van het gebouw, naast het handelsgedeelte verkreeg recent een vergunning als woning, dit gedeelte is afzonderlijk afgesplitst en werd reeds verkocht. OPM:Het handelsgedeelte dient nog technisch opgesplitst te worden van het loftgedeelte, de koper van het handelsgedeelte dient in te staan voor deze afsplitsing van voorzieningen (water, elektriciteit en verwarming) Niet onbelangrijk te vermelden:
De volledige eigendom is onderkelderd (gemeenschappelijk);
Er kan een bijkomende garage aangekocht worden (waarde: 30.000 Euro) net naast de eigendom.
Maak vandaag nog een afspraak met één van onze makelaars en laat u betoveren door deze topper. Wat meer over Abele: Abele, een gehucht op de Frans-Belgische grens, maakt deel uit van de fusiegemeente Poperinge. Het gehucht ligt niet alleen op de landsgrenzen, maar ook op gemeentegrenzen. Abele bestaat nl. uit de uitlopers van 3 gemeenten: Watou, Poperinge en Boeschepe (Fr.). Wie wil genieten en tot rust komen is hier van harte welkom. Deze landelijke streek baadt in een ongedwongen sfeer van nonchalante gezelligheid en heeft alles om de bezoeker te bekoren.

Financieel

Prijs
€ 140.000 *
Hypothecair voorstel

* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.

Bebouwing

Bebouwing
open
Aantal badkamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
5
Grondopp.
357 m²
Woonopp.
425 m²
Opbrengstgebouw

Comfort

Videofoon
Aansluiting aardgas
Lift
Huisdier toegelaten

Overige

Instapklaar

Certificaten

EPC-waarde
EPC-certificaat nr.
20200216-0002245517-RES3
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, niet conform

Overstromingen

Effectief overstromingsgevoelig
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning verkregen
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
Voorkooprecht op dit goed
Verkavelingsvergunning

Andere aankoopbegeleiders in je regio

Ook aanbevolen voor jou

Maandelijkse aflossing v.a. /mnd

Mobiscore

Hoe bereikbaar is deze locatie te voet of met de fiets?
openbaar_vervoer
Openbaar vervoer
Aanbod beperkt
onderwijs
Onderwijs
Matig bereikbaar
winkels_en_diensten
Winkels & diensten
Matig bereikbaar
ontspanning_sport_en_cultuur
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar
gezondheid_en_zorg
Gezondheid & zorg
Matig bereikbaar

Zimmo Markt Vergelijking Meer info